Mietpreise in Portugal 2022: Monatsmiete seit 2017 um 42 % gestiegen

Wie hoch ist die durchschnittliche Miete in Portugal? Laut Daten des INE war der Mietpreisanstieg im Großraum Lissabon und Porto in den letzten fünf Jahren sogar noch höher (50 %).

Mietpreise in Portugal Jack Krier on Unsplash

Redação

24 November 2022, 12:13

Eine Wohnung in Portugal zu mieten, ist spätestens seit 2017 immer teuer geworden. Angesichts des Angebotsdrucks und eines Mangels an Mietimmobilien in Portugal ist der Mietpreis in den letzten fünf Jahren unaufhörlich gestiegen und erreichte in den letzten 12 Monaten 6,25 Euro/m2. Diese Zahl ist um 42 % höher als im Jahr 2017, als die Miete durchschnittlich 4,39 Euro/m2 kostete. Die jüngsten Daten des Nationalen Statistikinstituts in Portugal (INE) zeigen auch, dass der Anstieg der Wohnungsmieten in Ballungsgebieten in diesem Zeitraum noch größer war: In Lissabon stiegen sie um 53 % und in Porto um 49 %. Wir haben alle Details zu den Mietpreisen in Portugal im Jahr 2022 und den Anstieg der Monatsmieten seit 2017 um 42 %.

Im Jahr 2017 konnte man in Portugal eine Immobilie mit 100 m2 zu einem Durchschnittspreis von 439 Euro pro Monat mieten, so die Daten des INE. Doch seitdem erhöhten sich die Preise für Mietobjekte in Portugal und verzeichneten einen halbjährlichen Anstieg zwischen 3 und 6 %. Infolgedessen ist das Anmieten einer Immobilie in Portugal um 42 % teurer geworden. Heute muss eine Familie im Durchschnitt 625 Euro Miete pro Monat zahlen (+186 Euro/Monat).

Wer zwischen August 2021 und Juli 2022 eine Wohnung gemietet hat, zahlte 7,4 % mehr als diejenigen, die im gleichen Zeitraum des Jahres 2017 Wohnraum angemietet haben, als der durchschnittliche Mietpreis bei 5,82 Euro/m2 lag. Im Vergleich zum selben Zeitraum vor der Pandemie sind die Mieten im ersten Halbjahr 2019 bereits um 25 % gestiegen.

Aus den INE-Daten geht außerdem hervor, dass in den Großstädten Lissabon und Porto – wo mehr als 50 % der neuen Mietverträge abgeschlossen werden – die Preise für Mietwohnungen in den letzten fünf Jahren deutlich stärker gestiegen sind:

Lissabon: Verglichen mit dem 2017 beobachteten Durchschnittspreis von 6,06 Euro/m2 sind die Wohnungsmieten um 53 % gestiegen und haben sich in den letzten 12 Monaten bis Juli diesen Jahres auf 9,29 Euro/m2 eingependelt. Früher war es also möglich, eine 100 m2 große Wohnung im Großraum Lissabon für 606 Euro pro Monat zu mieten, jetzt muss eine Familie fast 333 Euro mehr bezahlen.
Porto: Vor fünf Jahren lag die Durchschnittsmiete im Großraum Porto bei 4,58 Euro/m2, ein Wert, der bis 2022 auf 6,82 Euro/m2 anstieg. Das bedeutet, dass die monatliche Miete für eine 100 m2 große Wohnung in Porto von 458 Euro auf 682 Euro gestiegen ist (+224 Euro).