Después de todo, el precio de la vivienda en Portugal no es “tan elevado”. Así lo afirma la Comisión Europea (CE), para quien la recuperación del precio de la vivienda en Portugal, registrada en 2016 y 2017, corresponde a una “corrección de valores anteriormente bajos”. Un escenario que puede, aun así, afectar a la demanda interna.
“Los riesgos asociados al renovado dinamismo en el sector residencial parecen estar controlados actualmente”, defiende la CE en un informe sobre Portugal citado por Lusa. Sin embargo, y si el ritmo acelerado del crecimiento del precio real de la vivienda se mantiene a medio plazo, será recomendable un seguimiento más exhaustivo de este indicador.
Para la CE, el aumento de los precios de las casas ha estado “principalmente restringido a las zonas turísticas”, ya que en general los valores del sector residencial “todavía se están recuperando de la caída de la crisis”.
“La concentración del aumento de precios en áreas turísticas, incluyendo proyectos de transformación de propiedades residenciales en instalaciones de alojamiento, sugiere que actualmente el mercado inmobiliario es impulsado por la demanda externa e inversiones relacionadas con el turismo”, revela el informe, añadiendo que “los factores domésticos parecen mucho más débiles, ya que el stock de hipotecas todavía está en declive”.
Según el informe, el aumento de precios en 2016 y 2017 “se produce tras un largo período de declive y ahora se percibe como una corrección de la desvaluación pasada, en lugar de una acumulación de nuevos desequilibrios”. Según la perspectiva de la CE, el precio real de las casas sigue “infravalorado”.
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