Se reanudan las visitas a propiedades en Portugal pero la tecnología sigue siendo importante

Durante la pandemia, muchos agentes inmobiliarios recurrieron a la tecnología para gestionar sus negocios, sin embargo, ahora se pueden hacer visitas a las propiedades de aquellos que desean vender, alquilar o hacer una valoración.

romain-v-a0ygjyr24mq-unsplash_1.jpg
Foto de Romain V en Unsplash
11 mayo 2020, Redacción

Durante el estado de emergencia, debido a la pandemia de COVID-19 en Portugal, la actividad inmobiliaria en Portugal se ralentizó pero no se detuvo: el negocio se desarrolló principalmente desde casa. Aunque las visitas presenciales en el sector inmobiliario no estaban prohibidas por la ley, los profesionales del sector inmobiliario decidieron, en la mayoría de los casos, cancelarlas, y utilizar la tecnología, como las visitas virtuales, junto con otras soluciones digitales. Ahora, y con la recuperación en curso en el país, la reanudación de la mediación inmobiliaria, así como la valoración de los bienes inmuebles para préstamos hipotecarios, deberían tomar un nuevo impulso. En este retorno a un cierto nivel de "normalidad", el respeto de todas las normas y reglamentos de seguridad impuestos por el Gobierno y las autoridades sanitarias está a la orden del día.

Actividad durante la pandemia

Carlos Calvário, Secretario General de ASAVAL, Associação Profissional das Sociedades de Avaliação (la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración), recuerda que a pesar de la crisis de salud que estamos atravesando y la necesidad de cumplir con las reglas de distanciamiento social establecidas por la Dirección General de Salud (DGS), "la actividad de valoración de la propiedad, por ejemplo, nunca se ha interrumpido", ya que, y en este caso particular, "es esencial para que el sistema financiero nacional otorgue el crédito hipotecario a las familias y empresas". 

También recuerda que todos los procedimientos fueron "oportunamente aprobados" por la CMVM (Comisión del Mercado de Valores de Portugal) a través de una carta circular emitida el 25 de marzo, donde se aclaró, ya en ese momento, que las inspecciones de las propiedades deberían continuar "en casos justificados y probados, y cuando sea estrictamente necesario, las inspecciones pueden ser realizadas por terceros, con el apoyo de alternativas tecnológicas para ese fin".

Calvário subraya que las empresas de valoración ya tenían una gran experiencia en el trabajo desde casa , "lo que ha demostrado ser muy útil en la situación actual". También confirma que en los casos en que existen restricciones o incluso impedimentos para llevar a cabo la inspección desde el interior de la propiedad, "el uso de medios tecnológicos, es decir, a través de videollamadas, ha sido extremadamente importante para llevar a cabo estas tareas", y que sin embargo, "este trabajo continúa acompañado de visitas desde el exterior, llevadas a cabo por expertos en valoración de las propiedades en cuestión". al mismo tiempo enfatiza, y como cabría esperar, el impacto que la pandemia está teniendo en la economía lógicamente también se refleja en nuestro sector, con una caída significativa en el volumen de valuaciones relacionadas con el sector financiero ya evidente".

Se debe tener mucho cuidado

Ahora que se reanudan las visitas domiciliarias, el uso de máscaras o viseras de protección es obligatorio y se debe promover la limpieza y desinfección de espacios, el distanciamiento humano y evitar el contacto con equipos, objetos y superficies. También es muy recomendable lavarse las manos inmediatamente después de una visita, utilizando soluciones alcohólicas líquidas siempre que sea necesario. Todos estos consejos simples ayudarán a reducir la propagación de la infección.

De vuelta a la vida "real", pero la tecnología es más importante que nunca

El gobierno dio luz verde a la industria inmobiliaria para reanudar la actividad en la primera fase del plan de recuperación del país. Este plan se realizará en tres etapas y se inició el 4 de mayo de 2020. La industria inmobiliaria en Portugal quiere dar lo mejor de si para adaptarse a la nueva realidad.

En las últimas semanas y meses durante la pandemia, no solo los agentes inmobiliarios, sino también los consultores, así como los especialistas en marketing y comunicación, han puesto énfasis en la importancia de la digitalización y las nuevas formas de trabajo que permanecerán con nosotros más allá de la pandemia. Teletrabajo, videollamadas, visitas virtuales, y planes innovadores, como Virtual Home Staging, una nueva funcionalidad de idealista, que permite a los anunciantes decorar una casa de forma digital, una herramienta útil que puede acelerar el cierre de ofertas. Ahora, pero también en el futuro, post-coronavirus.

¿Preparado para encontrar la casa de tus sueños?

¿Preparado para encontrar la casa de tus sueños?

Encuentra casas en venta y alquileres de larga duración en idealista