Riprendono le visite agli immobili in Portogallo, ma la tecnologia rimane importante

Durante lo stato di emergenza, a causa della pandemia COVID-19 in Portogallo, l'attività immobiliare in Portogallo ha subito un rallentamento, ma non si è certo fermata: gli affari si sono sviluppati soprattutto da casa. Sebbene le visite faccia a faccia nel settore immobiliare non fossero vietate per legge, i professionisti del settore hanno deciso, nella maggior parte dei casi, di annullareleo riprogrammarle - e di utilizzare la tecnologia, come i tour virtuali, insieme ad altre soluzioni digitali. Ora, e con il recupero in corso nel Paese, la ripresa della mediazione immobiliare, così come la valutazione immobiliare per i mutui casa, dovrebbe acquisire nuovo slancio. In questo ritorno a una certa"normalità", il rispetto di tutte le norme e i regolamenti di sicurezza imposti dal Governo e dalle autorità sanitarie è all'ordine del giorno.

Attività durante la pandemia

Carlos Calvário, Segretario Generale ASAVAL, Associação Profissional das Sociedades de Avaliação, ricorda che nonostante la crisi sanitaria che stiamo attraversando e la necessità di rispettare le regole di distanziamento sociale stabilite dalla Direzione Generale della Sanità (DGS), "l'attività di valutazione degli immobili, per esempio, non è mai stata interrotta", poiché, e in questo caso particolare, "è essenziale affinché il processo di concessione di mutui alle famiglie e alle imprese da parte del sistema finanziario nazionale non sia compromesso".

Ricorda inoltre che tutte le procedure sono state "opportunamente approvate" dalla CMVM (Commissione portoghese per il mercato dei valori mobiliari) con una circolare del 25 marzo, in cui è stato chiarito, già allora, che le ispezioni degli immobili devono continuare "in casi giustificati e comprovati, e quando strettamente necessario, le ispezioni possono essere effettuate da terzi, supportati da alternative tecnologiche a tal fine".

Calvário sottolinea che le società di valutazione avevano già una grande esperienza di lavoro da casa, "che si è rivelata molto utile nella situazione attuale". Egli conferma inoltre che nei casi in cui vi siano vincoli o addirittura impedimenti allo svolgimento dell'ispezione dall'interno dell'immobile, "l'uso di mezzi tecnologici, in particolare attraverso videochiamate, è stato estremamente importante per svolgere questi compiti", e che, tuttavia, "questo lavoro continua ad essere accompagnato da visite dall'esterno, effettuate da periti negli immobili in questione". Tuttavia, sottolinea, l'impatto che la pandemia sta avendo sull'economia "si riflette logicamente anche nel nostro settore, con un calo significativo del volume delle valutazioni relative al settore finanziario già evidente".

È necessario prestare la massima attenzione

Ora che le visite alle case stanno riprendendo, l'uso di maschere o visiere è complicato e bisogna promuovere la pulizia e la disinfezione degli spazi, la distanza sociale e l'evitare il contatto con attrezzature, oggetti e superfici. Si consiglia inoltre di lavarsi le mani subito dopo la visita, utilizzando soluzioni alcoliche liquide ogni qualvolta sia necessario. Tutti questi semplici consigli contribuiranno a ridurre la diffusione dell'infezione.

Si torna alla vita "reale", ma la tecnologia è più importante che mai

Il settore immobiliare ha ricevuto il via libera dal governo per riprendere l'attività nella prima fase del piano di ripresa del paese. Questo piano si articolerà in tre fasi e avrà inizio il 4 maggio 2020. L'industria immobiliare in Portogallo vuole dare il meglio di sé per adattarsi alla nuova realtà.

Nelle ultime settimane e negli ultimi mesi durante la pandemia, non solo gli agenti immobiliari, ma anche i consulenti, così come gli specialisti di marketing e comunicazione, hanno posto l'accento sull'importanza della digitalizzazione e sulle nuove modalità di lavoro che rimarranno con noi anche dopo la pandemia. Telelavoro, videochiamate e tour virtuali, e piani innovativi, come il Virtual Home Staging, una nuova funzionalità su idealista, che permette agli inserzionisti di decorare una casa in modo digitale, uno strumento utile che può accelerare la chiusura delle offerte. Ora, ma anche in futuro, nell'era post-coronavirus.