Tanto si busca una casa de campo en el campo, una villa cerca de la playa o un elegante apartamento en la ciudad, hay casas para todos los presupuestos en Portugal. En comparación con otros destinos populares para expatriados, Portugal ofrece algunos de los mejores precios de Europa.
Mucha gente se pregunta a menudo: "¿Es cierto que las casas son baratas en Portugal?", y comparado con otros países, sí es cierto. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística de Portugal (INE), el precio medio de una casa en Portugal es de 1.187/m2. Eso si se compara con el equivalente de 2.649 euros en el Reino Unido y 2.300 euros en Francia, por ejemplo. Sin embargo, los precios de las viviendas varían considerablemente en las distintas zonas del país, y zonas más caras, como Lisboa, alcanzan precios de más de 3.000 euros/m2. Echemos un vistazo a las zonas más baratas para vivir y comprar propiedades en Portugal.
¿Los precios de la vivienda en Portugal se han visto afectados por el coronavirus?
Los precios de la vivienda en Portugal han aumentado desde 2019 y, según el índice de precios idealista, esta tendencia continuó a principios de 2020 antes de la pandemia. En el segundo trimestre de 2020, durante el apogeo de la crisis sanitaria, los precios de la vivienda en Portugal continuaron aumentando un 0,5% más en comparación con el trimestre anterior, situándose en 2.070 / m2 en el índice de precios idealista. En términos anuales, es decir, en comparación con los primeros tres meses del año pasado, el aumento fue del 7,1%. En las dos ciudades principales del país y en medio del brote de COVID-19, los precios cayeron, es decir, un 1,2% en Lisboa y un 0,6% en Oporto, sin embargo, Coimbra destacó pero en la dirección opuesta: fue la ciudad donde aumentaron los precios, la mayor parte durante la pandemia con aumentos del 3,9%.
¿Cuál es el lugar más barato para vivir en Portugal?
Como era de esperar, las áreas con los precios promedio más alto son la ya citada Lisboa, y algunos de los lugares más populares en Portugal y uno de los favoritos para los extranjeros, el Algarve. En el extremo opuesto, encontramos Castelo Branco y Beja, son las zonas de Portugal con los precios inmobiliarios más bajos en 2020, con precios de venta promedio de 119.947 y 130.719 euros respectivamente. Le siguen de cerca otras provincias ubicadas en las regiones centrales y del interior de Portugal, como Portalegre, Santarém, Guarda y Vila Real.
Comprar propiedades asequibles en el Algarve
Aunque el campo portugués es hermoso y tiene su propio encanto, el Algarve sigue siendo el destino elegido por muchos expatriados que desean mudarse a Portugal. A pesar de tener los precios inmobiliarios más altos de Portugal, ciertas áreas del Algarve son más baratas que otras y hay algunas opciones asequibles. En primer lugar, los precios de las propiedades suelen ser más baratos en el interior, lejos de las ciudades turísticas costeras y en las afueras. Lo mismo ocurre con las propiedades más alejadas del aeropuerto de Faro, la capital de la región, donde los precios promedio son mucho más bajos: el pequeño pueblo de Alcoutim (657 euros / m2) en el este del Algarve es donde los precios de las propiedades son más baratos, mientras que otras opciones incluyen Monchique a 1.559 euros / m2, Castro Marim a 1.705 euros / m2 y Olhão con precios alrededor de 1.743 euros / m2.
Propiedad en venta en subasta en Portugal
Las subastas inmobiliarias en Portugal, como en muchos otros países, son un método de compraventa de propiedades a través de un proceso competitivo de licitación. Estas subastas pueden ser para una gran variedad de propiedades, incluyendo viviendas residenciales, edificios comerciales, terrenos e incluso propiedades en dificultades, tales como ejecuciones hipotecarias o activos bancarios.
La escasez de propiedades en Portugal hace que los precios de la vivienda se disparen un 10%
Portugal sigue siendo un país atractivo para vivir e invertir, a pesar del incierto contexto económico y político. Pero la falta de viviendas a la venta es un problema estructural que no tiene visos de acabar, ya que la construcción de nuevas viviendas no sigue el ritmo de la demanda en el país. Aquí es precisamente donde radica la crisis de la vivienda en Portugal: incluso con la venta de casas cayendo un 25% en 2023, los precios aumentaron más de un 10%, lo que refleja la escasez de pro
¿Dónde compraron más casas los extranjeros en Portugal en 2023?
El año pasado, todas las regiones portuguesas registraron un aumento en la cuota de compradores extranjeros en la compra de inmuebles, tanto en número como en importe del total de unidades residenciales vendidas. Sin embargo, una región destacó en términos de inversión por parte de compradores residentes fuera de Portugal a efectos fiscales: el Algarve.
Propiedades en venta en Madeira y las Azores
Si vivir en una isla te parece la idea que tienes del paraíso, únete a nosotros y descubre las a menudo olvidadas islas portuguesas de Madeira y Azores. Tanto Madeira como las Azores son archipiélagos pintorescos conocidos por sus impresionantes paisajes, su clima templado y su cultura única. Y cuando se trata de propiedades en venta en estas regiones, el pujante mercado inmobiliario ofrece excelentes oportunidades para invertir en una casa de vacaciones o incluso en una residencia permanent
Casas en venta con descuento en Portugal
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Comprar una casa en Portugal: 5 de 6 cuestan más de 150.000 euros
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25 casas con precios negociables
Con el coste de la vida más alto que nunca, comprar una casa en Portugal en 2024 puede no parecer factible. Pero todavía hay maneras de conseguir que la casa de tus sueños en Portugal sea más asequible. En muchos casos, las personas que están vendiendo sus casas necesitan vender rápidamente, por lo que están abiertos a negociar y bajar el precio.