Il posto più economico per comprare casa in Portogallo nel 2020

KOBU Agency / Unsplash
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7 luglio 2020, Redazione

Sia che tu stia cercando un rustico in campagna, una villa vicino alla spiaggia o un elegante appartamento in città, ci sono case per tutte le tasche in Portogallo. Rispetto ad altre famose destinazioni di espatriati, il Portogallo offre alcuni dei migliori prezzi in Europa.

Molte persone spesso pongono la domanda: "È vero che le case costano poco in Portogallo?", e rispetto ad altri paesi, sì è vero. Secondo i dati più recenti dell'Istituto nazionale di statistica in Portogallo (INE), il prezzo medio per una casa in Portogallo è di 1.187/m2. I prezzi delle case variano tuttavia notevolmente nelle diverse aree del paese, le aree più costose come Lisbona raggiungono i prezzi di oltre 3.000 euro/m2. Diamo un'occhiata alle aree più economiche in cui vivere e acquistare immobili in Portogallo.

I prezzi delle case in Portogallo sono stati influenzati dal coronavirus?

I prezzi delle case in Portogallo sono in aumento dal 2019 e, secondo l'indice dei prezzi di idealista, questa tendenza è continuata all'inizio del 2020 prima della pandemia.
Nel secondo trimestre del 2020, durante l'apice della pandemia, i prezzi delle case in Portogallo hanno continuato a salire di un ulteriore 0,5% rispetto al trimestre precedente, attestandosi a 2.070/m2 sull'indice dei prezzi idealista. In termini annuali, ovvero rispetto ai primi tre mesi dell'anno scorso, l'incremento è stato del 7,1%. Nelle due principali città del paese e nel mezzo dell'epidemia di COVID-19, i prezzi sono diminuiti, in particolare dell'1,2% a Lisbona e dello 0,6% a Porto, ma Coimbra si è distinta nella direzione opposta: era la città in cui i valori sono aumentati il più durante la pandemia con aumenti di prezzo del 3,9%.

Qual è il posto più economico in cui vivere in Portogallo?

Non sorprende che località famose in Portogallo come Lisbona (menzionata sopra) e una delle preferite dagli espatriati, l'Algarve, siano le aree con i prezzi di vendita immobiliari più alti in media. All'estremità più economica della scala, le aree di Castelo Branco e Beja sono le aree del Portogallo con i prezzi degli immobili più bassi nel 2020, con prezzi di vendita medi rispettivamente di 119.947 e 130.719 euro. Seguono da vicino altre province situate nelle regioni centrali e interne del Portogallo, come Portalegre, Santarém, Guarda e Vila Real.

Acquisto di case a prezzi accessibili nell'Algarve

Anche se la campagna portoghese è bellissima e ha il suo fascino, l'Algarve rimane la destinazione scelta da molti espatriati che vogliono trasferirsi in Portogallo. Nonostante siano alcuni dei prezzi immobiliari più alti del Portogallo, alcune aree dell'Algarve sono più economiche di altre e ci sono alcune opzioni convenienti. Innanzitutto, i prezzi degli immobili sono spesso più economici nell'entroterra, lontano dalle città costiere turistiche e alla periferia. Lo stesso vale per gli immobili più vicini all'aeroporto di Faro, la capitale della regione, dove i prezzi medi sono molto più bassi: il piccolo villaggio di Alcoutim (657 euro/m2) nella parte orientale dell'Algarve è dove i prezzi degli immobili sono più economici, mentre altre opzioni includono Monchique a 1.559 euro/m2, Castro Marim a 1.705 euro/m2 e Olhão con prezzi intorno a 1.743 euro/m2.

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