Un año después del estallido de la pandemia de COVID-19, el sector inmobiliario en el Algarve está experimentando un repunte. Los inversores inmobiliarios internacionales, en particular, están acelerando el proceso de compra de propiedades en Portugal y están haciendo uso de nuevas tecnologías que se han producido en gran parte debido a la pandemia. Según Engel & Völkers, una empresa inmobiliaria alemana especializada en propiedades de lujo, los clientes extranjeros que invierten en la región portuguesa del Algarve han estado cerrando acuerdos en la mitad del tiempo en comparación con el período prepandémico. Muchos completaron las compras a pesar de que sólo habían visto las propiedades en base a las visitas virtuales.
Este perfil de inversor está familiarizado con la tecnología del tour virtual y no ve obstáculos para avanzar en la compra, incluso sin visitar la propiedad en persona. Para llegar hasta aquí, se ha realizado un completo proceso de inversión en tecnología para transmitir la confianza habitual a los clientes, pero de forma remota", afirmó Vasco Fernandes, Socio Director de Quinta do Lago, en un comunicado de prensa.
Otra tendencia está relacionada con el teletrabajo. La relación entre los propietarios de viviendas y sus hogares ha cambiado y la vivienda se ha convertido en el centro de la vida diaria. En este sentido, el sector está siendo testigo de una transformación en los objetivos de la inversión inmobiliaria en el Algarve: hay menos foco en la rentabilidad -a través del alquiler, por ejemplo- y más demanda de viviendas que garanticen privacidad, seguridad y calidad de vida.
"Gestionar negocios y trabajar de forma remota es una tendencia que podría consolidarse en el período pospandémico, y que ya está afectando al sector inmobiliario. La demanda de alquileres a largo plazo por parte de clientes internacionales se ha disparado y ahora mismo la demanda es mucho mayor que la oferta”, afirmó Sandra Matos, Gerente de Oficina de E&V Lagos. Los expertos inmobiliarios también afirman que se observa un deseo de calidad de vida entre los clientes, así como una preferencia por los chalets con jardines privados y las casas de campo en buenas ubicaciones. Esto significa que la zona occidental del Algarve (Lagos, Aljezur, Vila do Bispo) está atrayendo la atención de muchos compradores internacionales. “Espacio, privacidad, áreas de baja densidad poblacional, pequeños mercados al aire libre o naturaleza son palabras que escuchamos todos los días de boca de nuestros clientes internacionales”, agrega Sandra Matos.
El Algarve: compradores que buscan superlujo en la vida tradicional del Algarve
Las propiedades en venta en Quinta do Lago, una región del Algarve conocida por su estilo de vida de lujo y un ambiente extremadamente exclusivo, se caracterizan por su ubicación cerca del mar y vistas despejadas al campo. Las villas están construidas en parcelas de más de 3000m2 y cuentan con piscinas climatizadas, espacios al aire libre, garajes para más de dos coches y al menos de cuatro a cinco habitaciones por propiedad. Los compradores británicos, alemanes, franceses, portugueses y últimamente también estadounidenses buscan invertir en esta región en busca de privacidad, seguridad y acabados de calidad. Aquí todavía hay demanda de propiedades con rentabilidad garantizada, casas de vacaciones o incluso proyectos de inversión.
En la zona de Lagos del Algarve, los compradores extranjeros proceden principalmente de Alemania, Suiza, Bélgica y la región escandinava. Los compradores extranjeros que buscan en esta zona se decantan por propiedades en el campo o en pequeñas ciudades. Las casas rodeadas de naturaleza ofrecen espacio, privacidad y una vida tranquila en esta parte del Algarve, que se ve favorecida tras la adhesión de Lagos a la red internacional de Ciudades Slow. Esta red reconoce a las ciudades que preservan las tradiciones locales y promueven la calidad de vida en términos de sostenibilidad humana y natural.