Immobilienkäufer in Portugal: Internationale Investitionen verzeichnen Aufschwung dank moderner Technologien

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Engel & Völkers
30 März 2021, Redaktion

Ein Jahr nach Ausbruch der Corona-Pandemie erlebt der Immobiliensektor an der Algarve einen Aufschwung. Insbesondere internationale Investoren beleben den portugiesischen Immobilienmarkt und nutzen neue Technologien, die größtenteils aufgrund der Pandemie geschaffen wurden. Laut dem Maklerunternehmen Engel & Völkers, das auf die Vermittlung von Luxusimmobilien spezialisiert ist, haben ausländische Kunden, die an der Algarve investieren, im Vergleich zu der Zeit vor der Pandemie ihre Immobilienkäufe in der Hälfte der Zeit abgeschlossen. Viele schlossen die Käufe ab, obwohl sie die Immobilien nur anhand virtueller Besichtigungen gesehen hatten.

„Dieses Anlegerprofil ist mit der Technologie der virtuellen Touren vertraut und sieht kein Hindernisse darin, die Immobilie nicht persönlich besichtigen zu können. Um an diesen Punkt zu gelangen, wurde viel in Technologie investiert, um den Kunden das übliche Vertrauen zu vermitteln, jedoch aus der Ferne“, erklärt Vasco Fernandes, geschäftsführender Gesellschafter von Quinta do Lago, in einer Pressemitteilung.

Ein weiterer Trend betrifft die Heimarbeit. Die Beziehung zwischen Hausbesitzern und ihren Häusern hat sich geändert, und das Wohnen ist zum Zentrum des täglichen Lebens geworden. In diesem Sinne erlebt der Sektor eine Veränderung der Ziele von Immobilieninvestitionen an der Algarve: Es wird weniger Wert auf Rentabilität gelegt, zum Beispiel durch Vermietung, sondern eher Häuser gesucht, die Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität bieten.

„Das Remote-Management von Unternehmen und das Remote-Arbeiten ist ein Trend, der sich in der Zeit nach der Pandemie konsolidieren könnte und sich bereits auf den Immobiliensektor auswirkt. Die Nachfrage nach Langzeitmieten von internationalen Kunden ist in die Höhe geschossen und ist derzeit viel höher als das Angebot“, erklärt Sandra Matos, Büroleiterin von E & V Lagos. Immobilienexperten geben auch an, dass sie bei den Kunden einen Wunsch nach Lebensqualität sowie eine Vorliebe für Villen mit privaten Gärten und Landhäusern in guter Lage sehen. Dies bedeutet, dass das westliche Gebiet der Algarve (Lagos, Aljezur, Vila do Bispo) die Aufmerksamkeit vieler internationaler Käufer auf sich zieht. „Platz, Privatsphäre, Gebiete mit geringer Bevölkerungsdichte, kleine Freiluftmärkte oder Natur sind Worte, die wir jeden Tag von unseren internationalen Kunden hören“, fügt Sandra Matos hinzu.

Algarve: Käufer auf der Suche nach Superluxus

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Engel & Völkers Lagos

Immobilien, die in Quinta do Lago zum Verkauf angeboten werden, einer Region an der Algarve, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre äußerst exklusive Atmosphäre bekannt ist, zeichnen sich durch ihre Lage nahe am Meer und den freien Blick auf die Landschaft aus. Die Villen sind auf über 3.000 m2 großen Grundstücken gebaut und verfügen über beheizte Swimmingpools, Gärten, Garagen für mehr als zwei Autos und mindestens vier bis fünf Schlafzimmer. Britische, deutsche, französische, portugiesische und in letzter Zeit auch amerikanische Käufer investieren in dieser Region auf der Suche nach Privatsphäre, Sicherheit und guter Bauqualität. Hier besteht nach wie vor eine Nachfrage nach Immobilien mit garantierter Rentabilität, Ferienhäusern oder sogar Investitionsprojekten.

In der Region Lagos an der Algarve kommen ausländische Käufer hauptsächlich aus Deutschland, der Schweiz, Belgien und Skandinavien. Ausländische Kunden, die in dieser Gegend suchen, haben Lust auf Immobilien auf dem Land oder in kleinen Städten. Die von Natur umgebenen Häuser bieten Platz, Privatsphäre und ein ruhiges Leben in diesem Teil der Algarve, was nach dem Beitritt von Lagos in das internationale Slow City Netzwerk noch weiter gefördert wird. Dieses Netzwerk zeichnet Städte aus, die lokale Traditionen wahren und die Lebensqualität im Hinblick auf die Nachhaltigkeit von Mensch und Natur fördern.

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