Investimenti internazionali in Portogallo: la vendita di case in Algarve vede una ripresa grazie alla tecnologia

Gli acquirenti internazionali continuano a investire in Algarve, con alcuni acquirenti alla ricerca di proprietà di super lusso, mentre altri si stanno orientando verso la vita tradizionale dell'Algarve.

Engel & Völkers
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30 marzo 2021, Redazione

Un anno dopo lo scoppio della pandemia di COVID-19, il settore immobiliare in Algarve sta assistendo a una ripresa. Gli investitori immobiliari internazionali in particolare, stanno accelerando il processo di acquisto di case in Portogallo e stanno utilizzando la nuova tecnologia che è nata in gran parte a causa della pandemia. Secondo Engel & Völkers, una società immobiliare tedesca specializzata nell'intermediazione di proprietà di lusso, i clienti stranieri che investono nella regione portoghese dell'Algarve hanno concluso affari nella metà del tempo rispetto al periodo pre-pandemico, completando le transazioni utilizzando solo tour e visite virtuali.

"Questo profilo di investitore ha familiarità con la tecnologia dei tour virtuali e non vede ostacoli nel procedere all'acquisto, anche senza visitare la proprietà di persona. Per arrivare a questo punto, c'è stato un processo di investimento completo nella tecnologia per trasmettere la solita fiducia ai clienti, ma da remoto", ha dichiarato in un comunicato Vasco Fernandes, Managing Partner di Quinta do Lago.

Un'altra tendenza è legata allo smartworking. Il rapporto tra i proprietari e le loro case è cambiato e l'abitazione è diventata il centro della vita quotidiana. In questo senso, il settore sta assistendo a una trasformazione negli obiettivi degli investimenti immobiliari in Algarve: c'è meno attenzione alla redditività - attraverso gli affitti, ad esempio - e più richiesta di case che garantiscano privacy, sicurezza e qualità della vita.

"Gestire le imprese da remoto e lavorare da remoto è una tendenza che potrebbe consolidarsi nel periodo post-pandemia e che sta già avendo un effetto sul settore immobiliare. La domanda di affitti a lungo termine da parte di clienti internazionali è alle stelle e in questo momento la domanda è molto superiore all'offerta", ha affermato Sandra Matos, Office Manager di E&V Lagos. Gli esperti immobiliari affermano anche di vedere aumentare un desiderio di maggiore qualità della vita tra i clienti, nonché una preferenza per ville con giardino privato e case di campagna in buone posizioni. Questo criterio significa che l'area occidentale dell'Algarve (Lagos, Aljezur, Vila do Bispo) sta attirando l'attenzione di molti acquirenti internazionali. "Spazio, privacy, aree a bassa densità di popolazione, piccoli mercati all'aperto e natura sono parole che ascoltiamo ogni giorno dai nostri clienti internazionali", aggiunge Sandra Matos.

Algarve: acquirenti che cercano il super lusso per la vita tradizionale dell'Algarve

Engel & Völkers Lagos
Engel & Völkers Lagos

Le proprietà in vendita a Quinta do Lago - una regione dell'Algarve nota per il suo stile di vita di lusso e l'atmosfera estremamente esclusiva - sono caratterizzate dalla loro posizione vicino al mare e dalla vista panoramica sulla campagna. Le ville sono costruite in lotti di oltre 3000 m2 e dispongono di piscine riscaldate, spazi esterni, garage per più di due auto e almeno quattro o cinque camere da letto per proprietà. Gli acquirenti britannici, tedeschi, francesi, portoghesi e ultimamente anche americani stanno cercando di investire in questa regione alla ricerca di privacy, sicurezza e finiture di qualità. Qui c'è ancora una domanda di immobili con redditività garantita, case per vacanze o anche progetti di investimento.

Nella zona di Lagos, in Algarve, gli acquirenti stranieri provengono principalmente da Germania, Svizzera, Belgio e dalla regione scandinava. I clienti stranieri che cercano in questa zona hanno un appetito per le ville situate in campagna o in piccole città, con case immerse nella natura che forniscono spazio, privacy e accesso alla semplicità della vita in questa parte dell'Algarve, un fattore ulteriormente incoraggiato dopo l'adesione di Lagos alla rete internazionale Slow City. Questa rete caratterizza le città preservando le tradizioni locali e promuovendo la qualità della vita in termini di sostenibilità per le persone e per la natura.

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