Comprar una casa en Portugal es cada vez más caro. Paralelamente, se siguen vendiendo muchas casas en el país. El aumento de la demanda en los últimos tiempos ha provocado una caída del 13% en el stock de inmuebles portugueses disponibles para la venta en el primer trimestre de 2022, respecto a lo que había disponible en el mismo periodo de 2021, según un estudio de idealista. Los datos más recientes confirman que el sector inmobiliario en Portugal está en auge.
La oferta aumentó en solo dos ciudades
Los datos del estudio de idealista permiten concluir que el número de viviendas en venta en Portugal descendió en 16 capitales de distrito, entre los tres primeros meses de 2022 y el mismo periodo del año anterior. Encabeza la lista Coimbra (-34%), seguida de Leiria (-25%), Braga y Setúbal (-20% en ambas ciudades). Estas son, por tanto, las cuatro capitales de distrito donde más ha disminuido el stock disponible para comprar una vivienda.
Le siguen en la lista Faro (-19%), Évora (-19%), Viana do Castelo (-13%), Lisboa (-12%), Oporto (-12%), Aveiro (-11%), Ponta Delgada (-11%), Viseu (-10%), Beja (-9%) y Funchal (-3%). En Bragança, la disminución de la oferta fue del 2% y en Santarém del 1%.
Por el contrario, Vila Real fue la capital de distrito donde más creció el número de viviendas en venta (28%), seguida de Castelo Branco (7%). Estas fueron, de hecho, las dos únicas ciudades de las analizadas donde aumentó la oferta de viviendas en venta.
La variación de la oferta de vivienda en las capitales de distrito de Portugal
¿En qué distritos portugueses disminuyó más la oferta?
En cuanto a los distritos e islas portuguesas, el ranking de descenso de la oferta lo lideran los distritos de Faro (-25%), Leiria (-19%) y Coimbra (-18%). Le siguen, por este orden, Lisboa (-16 %), Oporto (-12 %), Santarém (-12 %), Setúbal (-12 %), Bragança (-9 %) y Braga (-8 %).
¿Dónde ha disminuido menos la oferta?
Las caídas más pequeñas en el número de propiedades en venta se observaron en Aveiro (-7%), en la isla de São Miguel, en las Azores (-6%), en Madeira (-5%), Beja (-3%) y Évora ( -1%).
En sentido contrario, el distrito de Vila Real vio subir su cotización un 18% en el último año. Lo mismo sucedió en Viseu (12%), Castelo Branco (11%) y Viana do Castelo (1%).
La variación de la oferta de viviendas en los distritos/islas de Portugal
Propiedades en venta en Portugal
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