En Portugal, hay escasez de propiedades disponibles en el mercado inmobiliario para satisfacer la demanda existente, especialmente a precios asequibles. Pero la recta final del año 2023 trajo buenas noticias: la oferta de viviendas en venta en el cuarto trimestre de 2023 aumentó un 10% respecto a la disponible en el mismo periodo de 2022, según un estudio de idealista. Además de la llegada de nuevas promociones al mercado, junto con la entrada en vigor de las medidas Mais Habitação en Portugal, el enfriamiento de la demanda de vivienda debido al clima de incertidumbre, el aumento de los tipos de interés y la pérdida de poder adquisitivo también pueden ayudar a explicar este crecimiento de la oferta, a través de una reducción en el número de transacciones. Conozcamos más sobre cómo el número de propiedades en venta en Portugal aumentó un 10% durante el último año.
Aumenta la oferta de viviendas para comprar en 12 grandes ciudades de Portugal
La oferta de viviendas en venta en Portugal aumentó en 12 capitales de distrito durante el último año. Encabeza la lista Leiria (42,6%), seguida de Évora (37,3%), Viana do Castelo (34,7%), Portalegre (25,3%) y Viseu (23,3%) como las capitales de distrito donde más aumentó el stock disponible para comprar. Le siguieron Braga (23%), Vila Real (22%), Beja (21,7%), Setúbal (19,1%), Faro (15%), Castelo Branco (11%) y Coimbra (10,3%).
Por otro lado, también hubo siete ciudades que vieron disminuir la oferta de vivienda disponible para comprar en este período. Santarém fue la ciudad donde más cayó la oferta (-13,9%), seguida de Ponta Delgada (-12,5%), Oporto (-12,2%), Lisboa (-4,7%), Aveiro (-3,2%), Bragança (-2,1 %) y Funchal (-0,8%), según el mismo estudio de idealista, el principal portal inmobiliario del sur de Europa.
Oferta de viviendas en venta por capitales distritales
Variación entre el 4to trimestre de 2023 y el mismo periodo de 2022
Más casas en venta en casi todos los distritos e islas portugueses
Si se analizan los distritos e islas portugueses con muestras representativas, se ve que el número de casas en venta ha aumentado durante el último año en prácticamente todos los territorios, con Castelo Branco (17,8%) a la cabeza.
Leiria (24%), Faro (19,9%), Beja (19,7%), Évora (19,2%), Portalegre (17,8%), Viana do Castelo (17,2%), Viseu (16,5%) Le siguen en el ranking de viviendas en venta Setúbal (15,4%), Vila Real (14,4%), Bragança (13,8%), Braga (12,8%) y Lisboa (8,1%). El aumento de las viviendas en el mercado fue menos significativo en Coimbra (5,8%), Aveiro (4,1%), Isla de Madeira (3,1%), Oporto (2,9%) y Santarém (1,7%).
Cabe señalar también que hubo una isla donde el stock de casas en venta cayó en el último año: São Miguel, del orden del -14,7%, concluye el estudio.
Oferta de casas en venta por distrito e isla
Variación entre el 4to trimestre de 2023 y el mismo periodo de 2022
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