¿Comprar una casa en Portugal por menos de 30.000 euros? Es posible en estas 12 ciudades

Existen diferencias significativas en los precios de las propiedades en Portugal. En las grandes ciudades de Lisboa, Oporto y Faro, los costes de la vivienda son bastante elevados y a menudo inasequibles para las familias de clase media. Sin embargo, en el interior se pueden encontrar casas en venta mucho más baratas. De hecho, en 12 municipios se puede comprar una casa de 100 metros cuadrados por menos de 30.000 euros.

Mucho se ha hablado sobre el rápido aumento de los precios inmobiliarios en Portugal. El Instituto Nacional de Estadística (INE) anunció el jueves 30 de enero que el precio medio de las viviendas vendidas en Portugal en los últimos 12 meses hasta septiembre de 2024 alcanzó los 1.709 euros por metro cuadrado (euro/m²). Esto supone aproximadamente un 3% más que el valor del mismo periodo hasta junio.

De hecho, el coste medio de la vivienda en el país se debe sobre todo a los altos precios en 53 municipios. Esto significa que en la mayor parte del país –en 250 de los 303 municipios con muestras significativas– es posible comprar una casa de 100 m² por menos de 170.000 euros.

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Los 10 lugares más baratos para comprar una casa en Portugal

Para encontrar las casas más baratas en venta, tendrás que viajar al interior. El municipio más barato de todos es Pampilhosa da Serra, en el distrito de Coimbra, donde el coste medio de compra de una vivienda en los últimos 12 meses hasta septiembre de 2024 fue de 220 euros/m². Esto significa que durante este periodo una casa de 100 m² cuesta 22.000 euros.

El segundo municipio más barato para comprar una casa es Mação en el distrito de Santarém, con un precio de 243 euros/m², seguido de Vimioso (distrito de Bragança) y Figueira de Castelo Rodrigo (Guarda), donde en ambos casos la compra una casa cuesta 250 euros/m². En estas comunidades es posible adquirir una casa de 100 m² por 25.000 euros o menos.

Los 10 municipios más baratos para comprar una casa en Portugal tienen precios medios inferiores a 300 euros/m², es decir, una casa de 100 m² cuesta menos de 30.000 euros. Además, según datos del INE, hay otros dos municipios con precios medios por debajo de este umbral: Fornos de Algodres y Santa Cruz da Graciosa.

¿Dónde es más caro comprar una casa en Portugal?

Las diferencias de precios a lo largo de Portugal quedan claras cuando se analizan los 10 municipios más caros para comprar una casa: en todos los municipios el coste medio se sitúa por encima de los 2.750 euros/m². Esto significa que una casa de 100 m² costaba al menos 275.000 euros hasta septiembre del año pasado.

Como era de esperar, los municipios más caros para comprar una vivienda se sitúan en tres grandes distritos: Lisboa, Oporto y Faro. De hecho, el municipio de la capital tuvo el precio medio más alto de todos (4.252 euros/m²), seguido de Cascais (4.023 euros/m²) y Lagos (3.389 euros/m²).

Los municipios del Algarve dominan el top 10 de lugares más caros para comprar una casa, representados por 6 municipios. A continuación vienen las zonas del distrito de Lisboa (3). Oporto es el único municipio del norte que aparece en esta lista, ocupando el séptimo lugar con un precio medio de la vivienda de 2.940 euros/m².