Há uma grande assimetria em Portugal em relação aos preços das casas para comprar. Nos grandes centros urbanos de Lisboa, Porto e Faro, o custo da habitação está bem alto e muitas vezes fora do alcance das famílias de classe média. Mas no interior do país é possível encontrar casas à venda bem mais baratas. Aliás, em 12 municípios é possível comprar uma casa de 100 metros quadrados (m2) por menos de 30 mil euros.
Muito se fala sobre a subida acelerada dos preços das casas para comprar no nosso país. O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou esta quinta-feira, dia 30 de janeiro, que o custo mediano das habitações vendidas em Portugal chegou aos 1.709 euros por metro quadrado (euros/m2) nos últimos 12 meses terminados em setembro de 2024. Este é um valor cerca de 3% superior ao registado no mesmo período terminado em junho.
A verdade é que o custo mediano da habitação a nível nacional é empurrado pelos altos preços das casas à venda em apenas 53 municípios. Isto quer dizer que na grande maioria do território nacional – em 250 dos 303 concelhos com amostra significativa – é possível comprar uma casa de 100 m2 por menos de 170 mil euros.
Os 10 municípios mais baratos para comprar casa
Para encontrar as casas à venda mais acessíveis, é preciso viajar para o interior do país. O município mais barato de todos é Pampilhosa da Serra, distrito de Coimbra, onde compra casa teve o custo mediano de 220 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados em setembro de 2024. Ou seja, uma casa de 100 m2 foi vendida por 22 mil euros neste período.
O segundo município mais barato para comprar casa é Mação, distrito de Santarém, com o preço de 243 euros/m2, seguido de Vimioso (distrito de Bragança) e de Figueira de Castelo Rodrigo (Guarda), onde comprar casa custou 250 euros/m2 em ambos os casos. Portanto, nestes concelhos é possível adquirir uma habitação de 100 m2 por 25 mil euros ou menos.
Os 10 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal apresentam todos valores medianos inferiores a 300 euros/m2 – o que significa que uma casa de 100 m2 custa menos de 30 mil euros. Além destes, há mais dois concelhos com preços medianos inferiores a esse patamar: Fornos de Algodres e Santa Cruz da Graciosa, revelam os dados do INE.
Onde comprar casa é mais caro …
As disparidades dos preços em Portugal ficam bem claras ao analisar os 10 municípios mais caros para comprar casa: todos apresentam um custo mediano superior a 2.750 euros/m2. O que significa que uma habitação de 100 m2 foi vendida por, pelo menos, 275 mil euros no último ano terminado em setembro.
Como seria de esperar, os municípios mais caros para comprar casa localizam-se em três grandes distritos: Lisboa, Porto e Faro. Foi mesmo o concelho da capital que apresentou o preço mediano mais elevado de todos (4.252 euros/m2), seguido de Cascais (4.023 euros/m2) e de Lagos (3.389 euros/m2).
Os concelhos do Algarve dominam o top 10 dos municípios mais caros para comprar casa, sendo representado por 6 concelhos. Logo a seguir estão os territórios do distrito de Lisboa (3). O Porto é o único município do Norte que aparece nesta lista, estando em sétimo lugar, com o preço mediano das casas de 2.940 euros/m2.
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