Avelino Oliveira, presidente del Orden de Arquitectos, destaca la urgente necesidad de impulsar la oferta de vivienda pública en todo Portugal.
El Plan de Recuperación y Resiliencia (PRR) del país aspira a construir 59.000 nuevas viviendas para 2030. Sin embargo, Oliveira advierte que esta cifra está muy por debajo de lo necesario para resolver la escasez de viviendas en Portugal. «Todavía nos faltan 150.000 viviendas para resolver la crisis de la vivienda», afirma.
En declaraciones a ECO, Oliveira destaca que solo el 2% del parque de viviendas de Portugal es público, cuando el país debería aspirar a alcanzar al menos el 5%, dado que la media europea se sitúa en torno al 8%.
También aclara que, de las 59.000 viviendas planificadas, solo una cuarta parte —unas 14.000— serán de nueva construcción. El resto consistirá en renovaciones de viviendas sociales existentes. Esto significa que el 75% de las viviendas del plan ya forman parte del parque inmobiliario actual.
Oliveira explica: «Las 26.000 viviendas mencionadas forman parte de lo que los municipios llaman sus 'estrategias municipales de vivienda'. Estas estrategias identifican a las familias que necesitan vivienda, las urbanizaciones sociales que requieren rehabilitación y localizan terrenos para nuevas construcciones. Sin embargo, muchas de estas viviendas ya tienen residentes».
En resumen, la mayor parte de las próximas inversiones se centrarán en modernizar los edificios existentes en lugar de construir barrios completamente nuevos.
La crisis inmobiliaria en Portugal se está volviendo insostenible, advierten los bancos
El mercado inmobiliario portugués no muestra señales de desaceleración. Los precios siguen subiendo mes tras mes, y ahora algunos de los principales ejecutivos bancarios del país advierten que la situación se está volviendo cada vez más "insostenible".