¿Está pensando mudarte a Portugal o invertir en propiedades portuguesas en 2026? Tanto si tu objetivo es adquirir una vivienda permanente, una casa de vacaciones o una inversión para alquilar, es fundamental conocer el coste total de la compra de una propiedad en Portugal.
El 25 de septiembre de 2025, el Primer Ministro portugués anunció un aumento del Impuesto Municipal de Transmisiones Patrimoniales (IMT) para compradores no residentes, mientras que los emigrantes portugueses están exentos.
Comprender el impuesto del timbre en Portugal, conocido localmente como "Imposto do Selo", es fundamental para cualquier persona involucrada en transacciones inmobiliarias o actos jurídicos en Portugal.
En la división de bienes en los procedimientos de divorcio y herencia, las "tornas" o pagos de compensación son efectuados por una parte para compensar a la otra.
La equiparación se lleva a cabo de conformidad con los procedimientos legales que deben observarse al dividir los bienes.
La subida de los tipos de interés de las hipotecas es un escenario que está ahora mismo sobre la mesa, y el Banco Central Europeo (BCE) ya ha admitido la posibilidad de subir el tipo de interés de referencia en 2022.
El intercambio de bienes inmuebles, también conocido como permuta de casas, ha ido ganando cada vez más importancia en el mercado inmobiliario de Portugal, donde este proceso se denomina "permuta".
Comprar una casa en Portugal significa también pagar una serie de impuestos. Uno de los impuestos que hay que pagar cada año es el Impuesto Municipal a la Propiedad (IMI).
Lo primero es lo primero, ¿qué es el impuesto a la propiedad IMI en Portugal? El IMI es un impuesto municipal sobre la propiedad que se actualiza y debe ser pagado anualmente por los propietarios de propiedades o terrenos en Portugal.
84 municipios de Portugal han decidido reducir la tasa del Impuesto Municipal sobre la Propiedad (IMI) para los propietarios de viviendas en 2021, con respecto a las propiedades que poseían a 31 de diciembre de 2020.
Las autoridades fiscales han comenzado a gestionar las primeras declaraciones de impuesto sobre la renta del IRS en Portugal a pesar de que el gobierno no ha prometido nada, y los contribuyentes ya han recibido sus reembolsos.
Cada año, los municipios deben determinar y comunicar al Departamento de Finanzas, antes del 31 de diciembre, el monto del Impuesto sobre la Propiedad Municipal (IMI) para los bienes inmuebles que van a cobrar a los propietarios en sus respectivos municipios.
La diferencia entre comprar una casa en Portugal como residente o no, depende de la finalidad de la casa.
Los propietarios que contratan un seguro de contenido de la vivienda no pueden deducir este tipo de gastos de los ingresos de la propiedad en el momento de la presentación del IRS, ya que la Hacienda Portuguesa lo considera opcional.
En el marco de la categoría F del IRS, las autoridades fiscales s
Este año se han establecido nuevos plazos para la liquidación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles Municipales (Imposto Municipal sobre os Imóveis - IMI).
El Adicional al Impuesto sobre Bienes Inmuebles Municipales (Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis o AIMI) es, como su nombre indica, un impuesto que grava los activos inmobiliarios. Fue creado en 2017 y el Presupuesto del Estado para 2019 le subió a un nuevo nivel.
¿Vas a cambiar de casa, vender una y comprar otra, pero te preocupa el impuesto de la plusvalía a pagar?
Llega julio y con él la segunda prestación del Impuesto Municipal sobre Inmuebles (IMI). El aviso es para quien paga este impuesto en tres veces, cosa que sucede cuando el importe a liquidar es superior a 500 euros.
En Portugal, donde los precios inmobiliarios son de los más bajos de Europa, resulta una idea interesante adquirir una propiedad para obtener beneficios con ella. Según los datos, este tipo de inversiones pueden ofrecer un rendimiento superior al 7% anualmente.
El IMT, Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis, es un impuesto que grava la transmisión onerosa de bienes inmuebles situados en territorio portugués y que debe calcularse antes de la transmisión del bien.
Los servicios tributarios centrales son los encargados de calcular el IMT, b
Antes de comprar una casa en Portugal es imprescindible asegurarse de que se tienen en posesión todos los documentos necesarios para que la compraventa sea legal. Para facilitarte el trabajo, aquí te presentamos una lista de los principales:
Certificados
Certificado de Registro Predial (Certi
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