Lisboa sigue atrayendo inversión extranjera en el sector inmobiliario de lujo, situándose en el puesto 11 de la lista de ciudades donde los precios de las propiedades han subido más en los primeros nueve meses del año 2024. La capital portuguesa supera incluso a ciudades como Ginebra y Mónaco, según el Prime Global Cities Index de Knight Frank.
Según el último informe de la agencia inmobiliaria Knight Frank, asociada desde 2021 con la empresa portuguesa Quintela e Penalva, de 44 ciudades analizadas, la mayoría (29) vieron un aumento en los precios de las viviendas prime en comparación con el año pasado.
Los datos recogidos y presentados en el informe, que abarca los nueve primeros meses de 2024, destacan a Lisboa como una de las ciudades donde los precios siguen subiendo. “ Los precios de la vivienda en la capital portuguesa han subido un 5,6%, por delante de capitales como Madrid, Seúl, Dublín, Zúrich, Sídney, Mónaco y Ginebra”, subraya el comunicado enviado a la prensa.
Manila siguió experimentando un "notable incremento", situándose en lo más alto de la tabla. La capital de Filipinas registró un crecimiento del 4,6% en los últimos tres meses y un incremento anual del 29,2%, impulsado por el fuerte crecimiento económico y la creciente confianza de los consumidores.
Los precios suben, pero el ritmo se desacelera
El informe de Knight Frank revela, sin embargo, que los precios globales se han desacelerado en los últimos tres meses, incluso en Lisboa, donde pasaron de un aumento del 5,6% en 12 meses al 1,6% en los últimos tres meses.
Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank, señala que esta reciente desaceleración del crecimiento de los precios a nivel mundial “refleja la necesidad de un estímulo adicional a través de nuevos recortes de los tipos de interés antes de que los precios puedan volver a reputar”. “Creemos que la ola de recortes anticipada en 2025 respaldará un mayor crecimiento de los precios a medio plazo”, añade.
Desde la perspectiva de Francisco Quintela, socio fundador de Quintela + Penalva, socio de Knight Frank en Portugal, “el mercado nacional sigue siendo atractivo para la inversión extranjera. Nuestra estabilidad económica muestra señales positivas al exterior y están surgiendo algunos productos interesantes que atraen tanto a inversores nacionales como internacionales”, concluye.
Los precios de las viviendas de lujo suben en todo el mundo, con Lisboa a la cabeza
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