30-vuotiaat, naimisissa tai rekisteröityneissä parisuhteissa olevat ja korkeasti kouluttautuneet, on vastaus otsikkoon. Century 21 ”I Observatoririo da Habitação em Portugal” hanke Portugalissa selvittää ketkä johtavat maan asuntojen hankintaa. Markkinoiden kysyntää ohjaavat lähinnä naiset (59.9 %), mutta tarjontaa puolestaan miehet (52,2 %).
Mikä on portugalilaisen kotia etsivän henkilön profiili? Entä kuka myy? Lissabonissa sijaitsevan EDP-säätiön keskiviikkona esittelemä "I Observatoririo da Habitação em Portugal" kiinnittää huomiota kiinteistömarkkinoiden "päähenkilöiden" profiileihin. Naiset johtavat "ostajien" luokkaa ja miehet puolestaan "myyjien" -luokkaa.
Haluatko ostaa tai vuokrata?
Tutkimuksessa kävi ilmi, että asuntojen kysyntää johtavat naiset (59,9 %), 18-39-vuotiaat (38,3 %), naimisissa tai rekisteröityneessä parisuhteessa olevat (63,6 %), kahden hengen perheet (37,6 %), korkeasti kouluttautuneet (69,6 %) ja 1 000-2 000 euroa/kk ansaitsevat (41,9 %).
Työllisyyden osalta he ovat henkilöitä, joilla on pysyvä työpaikka yksityisessä yrityksessä tai julkishallinnon työntekijöitä ja itsenäisiä ammatinharjoittajia, joilla on ammattihenkilöstön tai johtajien, pätevien toimihenkilöiden ja palvelualojen työntekijöiden tehtäviä.
Kuka muu myy tai vuokraa
Portugalin kiinteistömarkkinoiden profiileista suurin osa on miehiä (52,2 %), etenkin yli 50-vuotiaita, kahden tai kolmen hengen kotitalouksilla, korkeasti kouluttautuneita, avioliitossa tai rekisteröidyissä parisuhteissa.
Työn puolesta suurin osa ovat yksityisten yritysten leivissä, ja he tekevät teknisiä, ammatillisia tai välillisiä tehtäviä 1 000-2 000 euron kuukausipalkalla.
MESPILin Pine Hills Vilamoura voittaa 7 kansainvälistä palkintoa
MESPIL, portugalilais-irlantilainen kiinteistönkehittäjä, joka keskittyy yleiseurooppalaiseen sijoittamiseen ja johtamiseen, on saanut 7 palkintoa International Property Awardseissa. Pine Hills Vilamoura Algarvessa voitti ”Portugalin parhaan asunnon”, "Portugalin parhaan asuntokehitysprojektin”, ”Portugalin parhaan monikäyttöprojektin” ja "Euroopan parhaan vapaa-ajan sisustuksen” palkinnot. Palkintoseremonia pidettiin 24. lokakuuta 2019 Royal Lancaster Hotelissa, Lontoossa. Läs
Taloja sisäuima-altailla myynnissä Portugalissa
Unohda uimapuvun pois pakkaaminen tänä talvena, sillä uintikausi ei ole vielä ohi! Talossa, jossa on sisäuima-allas, voit sukeltaa ympäri vuoden, joten esittelemme tänään 12 ylellistä kiinteistöä Portugalissa, joissa on uima-allas sisätiloissa.
Ulkomaalaiset ostivat Portugalissa yli 70 000 taloa viiden vuoden aikana
Ulkomaiset investoinnit portugalilaisiin kiinteistöihin ovat parantuneet ja auttaneet Portugalin kiinteistöalan elpymistä viime vuosina. Eivätkä luvut jätä epäilyksen varaa: viidessä vuodessa (2012-2017) expatit ostivat Portugalissa 70 700 kotia, käyttäen yhteensä 11,1 miljardia euroa.
Ulkomaalaiset maksavat 50 % enemmän ostaessaan portugalilaisia taloja
Paljon on sanottu ulkomaisten investointien merkityksestä Portugalin kiinteistömarkkinoiden dynaamisuudelle. Nyt uudet INE:n tiedot vahvistavat virallisesti tämän suuntauksen ja huomauttavat, että vuonna 2017 7,7 % kiinteistöistä myytiin ulkomaalaisille, mikä vastaa 11,5 % kaikista kaupoista (7,3 % ja 12,5 % vastaavasti vuonna 2016). Merkittävin indikaattori on kuitenkin liiketoimien keskimääräinen arvo: näissä tapauksissa (160 407 euroa), joka on lähes 50 prosenttia korkeamp
Portugalissa myytiin enemmän käytettyjä asuntoja kuin uusia vuonna 2018 (ja hinnat kaksinkertaistuvat)
Talojen hinnat kasvavat jatkuvasti Portugalissa, korkeammalla käytettyjen talojen keskiarvolla verrattuna uusiin, vaikka uudet kiinteistöt ovatkin kalliimpia ja niitä myydään yhä enemmän. Vuoden 2018 toisen vuosineljänneksen myyntiarvo oli 6,2 miljardia euroa, mikä on 34,9 % enemmän kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2017. Kaikki tämä esitetään Portugalin kansallisen tilastolaitoksen (Instituto Nacional de Estatística eli INE) viimeisimmissä tiedoissa.
Kaksi uutta asuinrakennusta Vilamourassa, jossa on 214 viehättävää huvilaa ja huoneistoa
Niitä kutsutaan keskusta ja Uptown-alueiksi, ja ne ovat Vilamouran viimeisimpiä asunto-markkinointihankkeita Algarvessa. Näiden kehityksen myötä 214 viehättävää uutta huvilaa ja huoneistoa tulee markkinoille vuonna 2020. "Ne ovat kaksi eri hanketta" Vilamoura World Groupin (VM) kaupallinen johtaja Miguel Palmeiro ja Vilamouran kehittämisestä vastaava "päärakennuttaja" kertoo idealista / newsille.
Ranskalainen tapa myydä taloja elinikäisellä käyttöoikeudella on tulossa Portugaliin
Portugalissa on tietyntyyppinen kiinteistökäytäntö, joka perustuu Ranskassa käytettyyn malliin - kiinteistöjen myynti varaamalla kiinteistön käyttöoikeus vastineeksi. Tämä tapahtuu maksamatta kuitenkaan sovittua myyntihintaa kokonaan, vaan maksamalla eräänlaista sovittua kuukausimaksua, jota pidetään yllä, kunnes käyttöoikeuden omistaja kuolee. Sijoitusrahastot ovat yhä enemmän kiinnostuneita tästä liiketoimintamallista.