Kiinteistösijoittaminen

MESPIL, portugalilais-irlantilainen kiinteistönkehittäjä, joka keskittyy yleiseurooppalaiseen sijoittamiseen ja johtamiseen, on saanut 7 palkintoa International Property Awardseissa.

Jos aiot asua Portugalissa, sinun on valittava paras paikka, ja tämä on epäilemättä Cascais. Talo sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä Lissabonin ulkopuolella, ja se tarjoaa rauhaa, merimaisemia ja monia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Unelmatalo odottaa sinua Bicesse-alueella.

Tämä ylellinen osakehuoneisto, joka syntyy jaloimmista, hienostuneimmista ja kosmopoliittisimmista portugalilaisista puistokaduista, on nimeltään Marechal 720. Uusi projekti Porton alueella pitää sisällään 14 erikoista asuntoa, joiden pinta-ala on 379-665 neliömetriä.

Ulkomaiset investoinnit portugalilaisiin kiinteistöihin ovat parantuneet ja auttaneet Portugalin kiinteistöalan elpymistä viime vuosina.

Luksuskiinteistöjen markkinat kasvavat edelleen kotimaisten ja ulkomaisten sijoittajien valppaan katseen alla. Luxury Estate -sivuston mukaan vuonna 2017 alan keskimääräinen kysyntä oli lähes kolme miljoonaa euroa vuoden 2018 ensimmäisellä puoliskolla.

Kunnostettu tai entisessä kunnossaan, on olemassa kiinteistöjä, jotka houkuttelevat ostajia niiden historian vuoksi.

Oleskelulupia myönnetään Portugalissa vastineeksi maahan sijoittamisesta. Tämä on yksi tärkeimmistä lainsäädännöllisistä muutoksista "kultaisessa" viisumijärjestelmässä, joka tuli voimaan maanantaina 1. lokakuuta 2018.

30-vuotiaat, naimisissa tai rekisteröityneissä parisuhteissa olevat ja korkeasti kouluttautuneet, on vastaus otsikkoon. Century 21 ”I Observatoririo da Habitação em Portugal” hanke Portugalissa selvittää ketkä johtavat maan asuntojen hankintaa.

Portugalista on viime vuosina kasvattanut kysyntäänsä kiinteistömarkkinoilla. Täällä rikkaat ja kuuluisat ihmiset ostavat taloja etsiessään yksityisyyttä, luonnon kauneutta ja arkkitehtuuria.

Niitä kutsutaan keskusta ja Uptown-alueiksi, ja ne ovat Vilamouran viimeisimpiä asunto-markkinointihankkeita Algarvessa. Näiden kehityksen myötä 214 viehättävää uutta huvilaa ja huoneistoa tulee markkinoille vuonna 2020.

Portugalissa on tietyntyyppinen kiinteistökäytäntö, joka perustuu Ranskassa käytettyyn malliin - kiinteistöjen myynti varaamalla kiinteistön käyttöoikeus vastineeksi.

Kuuluisan arkkitehdin Mário Martinsin suunnittelema Casa Carraran talo, Lagosin Praia da Luzissa, on myynnissä LUXIMO's Christie's International Real Estate, ja se on kiinnittänyt portugalilaisten ja ulkomaisten sijoittajiien huomion.

Se on rakkautta ensisilmäyksellä. Uusi maineikas taloyhtiö joen läheisyydessä on nimeltään Port Hillside Residence.

Porto, tai Invicta (kukistamaton kaupunki), kuten portugalilaiset toisinaan sitä kutsuvat, on elävämpi kuin koskaan.

Noin kolmesataa ihmistä hyväksyi Massimo Forten ja Gonçalo Nascimento Rodriguesin "haasteen" välityksen ja kiinteistösijoitusten asiantuntijoiden ja riippumattomien konsulttien avulla ajattelemalla "Out of the Box" -markkinoilla (ajattelemalla laatikon ulkopuolella tai sitäkin kauempana, viitaten sa

Viinitarhojen kysyntä on noussut viime vuosina, kun yhä useammat lifestyle ostajat ja viinin ystävät päättävät heittäytyä romanttiseen unelmaan omasta viinitilasta. Useimmille meistä ajatus viinitarhan ostamisesta oman viinin tuottamiseksi on vain haave.

Portugalin kultaisen viisumin kautta tulevien sijoitusten taso on vähenemässä vaikkakin kiinteistönvälitys on edelleen ohjelman moottori.

Casal Ribeiro, ylellinen 77 kerroksinen osakehuoneisto, sijaitsee Lissabonin keskeisimmällä alueella lähellä Saldanhaa.

Misericórdia, Santa Maria Maior ja Santo António. Nämä ovat kolme naapurustoa, jotka houkuttelevat eniten ulkomaalaisia, jotka haluavat ostaa talon pääkaupunkialueelta. Mutta on myös olemassa kaksi uutta aluetta, jotka ovat alkaneet vallata maata ja viemään sijoittajien huomion.

Off-plan kiinteistö on asunto, josta on jo tehty suunnitelmat, mutta rakennustöitä ei ole vielä aloitettu. Tästä huolimatta asunnon voi jo hankkia itselleen. Jos ostat off-plan kiinteistön Portugalissa, sinun täytyy yleensä antaa 20 % talletus, mutta jotkut valmistajat hyväksyvät vähemmänkin.

Porto ei ole vain muodissa, se on myöskin tutkassa. Tarkemmin sanoen sijoittajien ja kansainvälisten markkinoiden tutkassa.

Algarve, Costa de Plata ja viime aikoina Lissabon: kotimaiset asuntomarkkinat käyvät kuumina ja yhä useammat ulkomaalaiset investoivat Portugalissa, skenaario, jota pitäisi jatkaa lähitulevaisuudessa, ennakoi Colm Wilkinson, PortugalProperty.comin aluejohtaja.

Lissabon on ehdottomasti astunut ulkomaalaisten sijoittajien tutkaan, skenaario, joka ei ole vain ohimenevä suuntaus, mutta näyttää tulleen jäädäkseen. Colm Wilkinson, Lissabonin PortugalinProperty.com aluejohtaja, muutti Lissaboniin 13 vuotta sitten ja sanoo rakastuneensa pääkaupunkiin.

Suuri kysyntä, pieni tarjonta. Skenaario, joka edelleen lisää asuntojen hintojen nousua, eikä näytä merkkejä pysähtymisestä. Viime vuonna hinnat nousivat 12,8%, suurin kasvu vuodesta 1992 lähtien, Confidencial Imobiliário (Ci) tietojen mukaan.

Lainojen korot ovat alhaalla ja sijoittajat voivat ansaita yli 7 % enemmän vuosittain idealistan tietojen mukaan. Asuntoihin sijoittamisen kannattavuus on nousussa. Mikä on tärkeää pitää mielessä, sijoitusasuntoa ostaessa?