Nouvelle résidence étudiante inaugurée prochainement au Portugal, à Porto, en octobre 2019

Logement étudiant de luxe à l'université de Asprela, Paranhos / Temprano Capital Partners
Logement étudiant de luxe à l'université de Asprela, Paranhos / Temprano Capital Partners
3 septembre 2019, Rédaction

La nouvelle résidence étudiante Collegiate Porto Campus, composée de 580 studios, devrait ouvrir très prochainement, en octobre 2019. Ce nouveau concept d'appartements étudiants de luxe, lancé à Lisbonne avec la Collegiate Marquês de Pombal et qui arrive maintenant à Porto, est situé dans le Polo Universitário da Asprela de la ville, à Paranhos. Ce nouveau développement est promu par Temprano Capital Partners, un investisseur privé créé en 2013 et basé en Espagne, qui s'est associé à la société britannique Collegiate au Portugal.

Collegiate fait actuellement la promotion de ce nouveau logement étudiant à Porto et les informations peuvent être consultées sur leur site Web ou par téléphone, et sont même incluses dans les études de certains consultants immobiliers tels que Perspetiva Imobiliária / CBRE. Temprano, dans une déclaration à idealista / news, a déclaré que « l'opérateur de la résidence Porto Campus sera confirmé dans les mois à venir » et qu'ils « font appel à une variété d'opérateurs internationaux pour nos résidences d'étudiants ».

Hébergement de luxe pour étudiants à moindre coût

Situé dans la Rua Manuel Pereira da Silva, à quelques mètres des facultés d’économie et d’ingénierie de l’Université de Porto, les nouveaux pavillons d’étudiants bénéficieront de loyers nettement inférieurs à ceux de la résidence Collegiate Marquês de Pombal de Lisbonne.

Temprano précise que « bien que sous réserve de confirmation », il « s'attend actuellement à ce que le prix du Campus da U. Porto soit de 450 euros par mois, services, équipements et connexion Internet à haut débit compris ».

A la résidence universitaire Collegiate Marquês de Pombal, les prix pratiqués lors de son ouverture en janvier 2018 variaient de 587 euros à 1 400 euros par mois.

Pour le moment et selon les tarifs disponibles sur le site internet de la Collégiale Marquês de Pombal, les prix des studios ou chambres individuelles pour étudiants vont de 812 euros à 1 600 euros pour un studio penthouse avec terrasse. Les loyers mensuels des chambres individuelles dans ces installations comprennent des services et autres commodités.

Porto a une réalité différente

Selon les informations disponibles sur le site, Collegiate souligne que le coût exact de la location d’un de ces studios dans les nouvelles résidences sera bientôt disponible, ainsi que d’autres informations, et invite les personnes intéressées à s’inscrire sur le site.

idealista/news a parlé à des étudiants qui ont cherché plus d'informations sur Collegiate par téléphone. On leur a dit que « les valeurs seraient inférieures à celles de Lisbonne », parce que « la résidence est plus grande » et que « la réalité du marché de Porto est différente », selon un étudiant.

Logement de dernière génération pour étudiants au Portugal

Sur le site Web de Temprano, le nouveau développement est présenté comme « un projet de 18 000 m2 situé sur le campus universitaire d'Asprela ». Il ajoute que le projet « offrira aux étudiants un logement à la pointe de la technologie » et comprend, en plus des appartements, « une piscine extérieure dans la cour intérieure paysagée, une salle de cinéma, une bibliothèque, un gymnase / spa, des aires de repos, salles communes et salles de dîner privées.des aires de repos, des salles communes et des salles à manger privée ».

Il est également indiqué que « les résidences disposent d'un concierge disponible 24h / 24 et que les studios sont entièrement équipés », notamment « avec des appareils ménagers dans les cuisines et avec des salles de bains de qualité supérieure ».

Collégiale et Milestone : voisins et concurrents

Les résidences étudiantes du Collegiate Porto Campus seront voisines d'une autre résidence privée pour étudiants construite par la société autrichienne Milestone. Fait intéressant, les deux résidences privées sont situées à quelques mètres l'une de l'autre, sur la Rua Dr. Manuel Pereira da Silva, et devraient ouvrir au début de l'année scolaire 2019-2020.

Les promoteurs des deux résidences ont investi dans deux terrains encore ouverts mais situés à proximité des différentes facultés publiques et privées ainsi que de bonnes liaisons de transport en commun, notamment via le métro.

Un ancien membre du personnel de Sonae Sierra maintenant à Temprano

Au Portugal, Temprano compte deux professionnels possédant une vaste expérience du marché, tous deux connectés depuis plusieurs décennies au groupe Sonae. Il s’agit de José Manuel Quintela da Fonseca, l’architecte qui a conçu la plupart des projets de centres commerciaux de Sonae Sierra, tant au Portugal qu’à l’étranger, et qui est maintenant responsable de la conception du projet à Temprano, et João Pessoa Jorge, qui a plus de 35 ans d’expérience dans le secteur immobilier au Portugal, au Brésil, en Colombie et en Chine.

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