La nuova residenza studentesca Collegiate Porto Campus, che comprende 580 monolocali, aprirà molto presto, ad ottobre 2019. Questo nuovo concetto di appartamenti studenteschi di lusso, iniziato a Lisbona con la Collegiate Marquês de Pombal e che ora sta arrivando a Porto, si trova nel Polo Universitário da Asprela, a Paranhos. Le nuove residenze sono state costruite daTemprano Capital Partners, un investitore privato creato nel 2013, con sede in Spagna e che ha unito le forze con la società britannica Collegiate in Portogallo.
Collegiate sta promuovendo questo nuovo alloggio per studenti a Porto e le informazioni possono essere consultate sul sito, per telefono, ed è persino inclusa negli studi di alcuni consulenti immobiliari come Perspetiva Imobiliária/CBRE. Temprano, in un'intervista a idealista/news, ha affermato che "l'operatore del residence Porto Campus sarà confermato nei prossimi mesi" e che "verranno utilizzati diversi operatori internazionali per le nostre residenze studentesche".
Residenze di lusso per studenti a un giusto prezzo
Situate in Rua Dr. Manuel Pereira da Silva, a pochi metri dalle facoltà di Economia e Ingegneria dell'Università di Porto, le nuove residenze per studenti avranno prezzi di affitto significativamente inferiori rispetto a quelli della residenza Collegiata Marquês de Pombal di Lisbona.
Temprano chiarisce che, "sebbene soggetto a conferma", la sua "aspettativa attuale è che i prezzi del Campus da U. Porto saranno sui 450 euro al mese, compresi servizi, comfort e connessione internet ad alta velocità".
Nella residenza della Collegiata Marquês de Pombal, nel frattempo, i prezzi praticati alla sua data di apertura nel gennaio 2018 variavano da 587 euro a 1.400 euro al mese.
Al momento, secondo le tariffe disponibili sul sito web della Collegiate Marquês de Pombal, i prezzi dei monolocali o delle camere singole per studenti variano da 812 euro a 1.600 euro per un attico con terrazza. Gli affitti mensili per le camere singole in queste strutture includono servizi e altri comfort.
Porto è differente
Nelle informazioni disponibili sul sito, Collegiate evidenzia che presto saranno disponibili i costi esatti per l'affitto di uno di questi studi, così come altre informazioni e invita coloro che sono interessati a registrarsi sul sito web.
idealista/news ha parlato con alcuni studenti che cercavano ulteriori informazioni della Collegiate per telefono. È stato detto loro che "i valori sarebbero inferiori a quelli di Lisbona", il motivo è che "la residenza è più grande" e che la "realtà del mercato di Porto è diversa", secondo uno studente.
Alloggio all'avanguardia per studenti in Portogallo
Sul sito web di Temprano, il nuovo sviluppo è presentato come "un progetto di 18.000 m2 situato nel campus universitario di Asprela". Aggiunge che il progetto "fornirà alloggi all'avanguardia per gli studenti" e comprende, oltre agli appartamenti, "una piscina all'aperto all'interno del cortile interno, un cinema, una biblioteca, una palestra/spa, aree relax, sale comuni e sale per cene private".
Dice anche che "le residenze hanno un servizio di portineria 24 ore su 24 e che i monolocali sono completamente attrezzati", ad esempio "elettrodomestici nelle cucine e sanitari di qualità nei bagni"
Collegiate and Milestone: vicini e concorrenti
Le aule studentesche del Collegiate Porto Campus saranno accanto a un'altra residenza privata per studenti costruita dalla società austriaca Milestone.
È interessante notare che le due residenze private si trovano a pochi metri l'una dall'altra, in Rua Dr. Manuel Pereira da Silva, e dovrebbero aprire all'inizio dell'anno scolastico 2019/2020.
Gli sviluppatori delle due residenze hanno investito in due appezzamenti di terreno che erano ancora in vendita, ma che hanno una posizione molto vicino alle varie facoltà universitarie - sia pubbliche che private - e buoni collegamenti di trasporto pubblico, in particolare tramite la metropolitana.
L'ex staff di Sonae Sierra ora da Temprano
In Portogallo, Temprano ha due professionisti con una vasta esperienza nel mercato, entrambi collegati da decenni al Gruppo Sonae. Sono José Manuel Quintela da Fonseca, l'architetto che ha progettato la maggior parte dei progetti del centro commerciale di Sonae Sierra sia in Portogallo che all'estero e che ora è responsabile del concetto e del design del progetto a Temprano, e João Pessoa Jorge, che ha oltre 35 anni di esperienza nel settore immobiliare in Portogallo, Brasile, Colombia e Cina.
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