La région de l'Alentejo se situe au centre-sud du Portugal, bordée par l'Algarve au sud, l'océan Atlantique à l'ouest et l'Espagne à l'est. Si vous cherchez le meilleur endroit où vivre en Alentejo, imaginez des villes côtières animées et des centres historiques paisibles à l'intérieur des terres, offrant de beaux espaces et une riche culture gastronomique.
Meilleurs endroits où vivre en Alentejo
La région se divise nettement entre la côte et l'intérieur des terres, avec la vie universitaire et culturelle d'Évora, des villes fortifiées près de l'Espagne et des villages balnéaires le long de la Costa Vicentina.
En novembre 2025, le prix moyen de l'immobilier en Alentejo était de 1 927 €/m² et le loyer moyen de 11,3 €/m², soit bien en dessous des moyennes nationales portugaises. Découvrez les quartiers prisés des habitants de l'Alentejo, l'atmosphère qui y règne et les prix de référence les plus récents pour chaque zone, afin de trouver le logement qui correspond le mieux à votre style de vie et à votre budget.
Vila Nova de Milfontes
Située sur le Rio Mira, Vila Nova de Milfontes est une petite ville côtière offrant des services toute l'année, des plages comme Praia da Franquia et un accès facile aux sentiers de la Rota Vicentina. L'été est synonyme d'affluence et de prix plus élevés pour les locations de courte durée, tandis que les intersaisons sont calmes et proposent des tarifs avantageux. Elle convient aux télétravailleurs, aux surfeurs, aux familles et aux semi-retraités.
Évora
Évora se distingue par son histoire, son dynamisme universitaire et son accessibilité piétonne. Le centre fortifié intègre harmonieusement les pierres romaines au quotidien, et le Templo de Diana et la Capela dos Ossos se trouvent à deux pas des cafés et des librairies. Les liaisons ferroviaires et routières vers Lisbonne sont aisées, et l'hôpital do Espírito Santo offre des soins de santé de qualité.
En ce qui concerne le logement, en novembre 2025, les prix de l'immobilier à Évora s'élevaient en moyenne à environ 2 802 € par m². Les loyers à Évora atteignaient en moyenne 11,8 € par m², de sorte qu'un appartement de 80 m² coûtait environ 944 € par mois. Les étés sont chauds, alors privilégiez les maisons anciennes bien aérées et ombragées. Les appartements modernes situés en périphérie du centre-ville offrent un accès facile aux ascenseurs et aux parkings.
Sines et Porto Covo
Sines est une ville portuaire dynamique dotée de toutes les commodités, d'emplois stables dans les secteurs de la logistique et de l'énergie, et d'un excellent réseau routier. Sines convient parfaitement à ceux qui privilégient le confort et les services disponibles toute l'année : supermarchés, écoles et fibre optique facilitent le quotidien. Le château et l'héritage de Vasco de Gama lui confèrent un charme particulier, et le festival FMM Sines, qui se tient en juillet, fait vibrer les remparts au rythme des musiques du monde.
Porto Covo, nichée le long de la côte, se distingue par ses maisons cubiques, sa Praia Grande et ses étés balayés par le vent . Ici, la vie est rythmée par le littoral, avec moins de fioritures qu'en Algarve et un espace plus aéré. Le week-end, on profite des plages voisines comme São Torpes et Morgavel pour leurs vagues régulières et leurs longues promenades côtières sur la Rota Vicentina.
Comporta et Melides
Rizières, dunes et forêts de pins façonnent le paysage autour de Comporta et Melides. Ce territoire, résolument tourné vers l'aménagement paysager, abrite des restaurants réputés, une architecture discrète et des chemins de sable. Hors saison estivale, il offre un cadre paisible et plus intime que la zone touristique de l'Algarve.
La région côtière est également l'une des plus huppées du Portugal. En novembre 2025, le prix moyen de l'immobilier à Comporta avoisinait les 8 096 €/m², un montant bien supérieur aux normes régionales. Son intimité et son esthétique épurée attirent une clientèle prestigieuse et des visiteurs de marque. Le nouveau CostaTerra Golf & Ocean Club a renforcé le caractère luxueux de la région en proposant une communauté privée et intimiste, nichée dans les pins près du littoral.
Elvas et Campo Maior
La ville fortifiée d'Elvas se situe à la frontière espagnole, avec les forteresses en forme d'étoile de Graça et de Santa Luzia. Badajoz, de l'autre côté de la frontière, offre commerces et services. Campo Maior y ajoute une ambiance conviviale et, lorsque les habitants s'organisent, ses rues sont décorées de fleurs en papier.
En novembre 2025, le prix moyen de l'immobilier à Elvas était abordable, à 1 008 € le m². Située à Portalegre, le district le moins cher de l'Alentejo pour acheter ou louer un logement, la ville offre un excellent rapport qualité-prix. Les étés y sont agréables et les hivers peuvent être particulièrement froids.
Estremoz, Borba et Vila Viçosa
Ces villes sont connues sous le nom de villes de marbre en raison des carrières voisines qui produisaient un marbre blanc et rose de grande qualité, utilisé dans la construction de monuments à travers tout le Portugal. Géographiquement, elles se situent dans le nord de l'Alentejo, entre les collines de la Serra d'Ossa et la frontière espagnole, à environ une heure à l'est d'Évora.
La région propose des marchés hebdomadaires, une culture viticole emblématique avec l'appellation Borba DOC, et de magnifiques places. Les maisons offrent un bon rapport qualité-prix et le rythme de vie est agréablement paisible, avec de belles excursions le week-end vers des châteaux perchés et des domaines viticoles. En novembre 2025, Borba était l'endroit le moins cher pour acheter un bien immobilier, avec un prix moyen de seulement 875 € le m².
Portalegre, Marvão et Castelo de Vide
Ici, les étés sont plus frais et les villages sont dignes d'une carte postale. Portalegre offre tous les services pratiques (écoles, commerces, services), tandis que Marvão et Castelo de Vide vous séduiront par leurs rues pavées, leurs panoramas et leurs belles randonnées. En novembre 2025, le prix moyen de l'immobilier à Portalegre était de 1 020 €/m², légèrement supérieur à la moyenne du district. De nombreuses maisons étant anciennes, prévoyez un budget pour l'isolation, les fenêtres ou un poêle à bois.
Ces villages se situent dans le nord de l'Alentejo, près de la frontière espagnole, au cœur du parc naturel de la Serra de São Mamede. Leur paysage est sculpté par des forêts de chênes-lièges et des crêtes granitiques. Marvão domine une haute crête, avec ses remparts et une vue imprenable sur l'Estrémadure. Castelo de Vide conserve une charmante Judiaria, avec sa petite synagogue et ses fontaines alimentées par des sources. Portalegre, quant à elle, abrite un musée de la tapisserie et permet de rejoindre facilement Badajoz pour faire du shopping dans les grandes enseignes.
Beja, chef-lieu du sud de la région, abrite un château mauresque, un musée régional et offre de vastes panoramas. La vie y est simple et authentique, avec des prix parmi les plus bas de la région et un accès facile à Mértola et à la vallée du Guadiana. En novembre 2025, le prix moyen de l'immobilier à Beja était de 1 321 € /m². On y trouve généralement de grandes maisons sur de petits terrains.
Mértola et la vallée du Guadiana
Perchée au-dessus du Rio Guadiana, Mértola, ville compacte, mêle les époques romaine, islamique et médiévale. Bordée par le Parc Naturel de la Vallée du Guadiana, elle offre calme, beauté et tranquillité. Le prix de l'immobilier à Mértola est en moyenne légèrement inférieur à celui de Beja, à 1 174 € le m². On y trouve davantage de maisons individuelles que de grands immeubles.
Odemira et Zambujeira do Mar
La commune d'Odemira s'étend sur des villages de l'intérieur et un littoral spectaculaire. Zambujeira do Mar est un petit village hors saison estivale, offrant des vues imprenables depuis ses falaises et des plages propices au surf le long de la Costa Vicentina. Ici, le quotidien est rythmé par le vent, que beaucoup apprécient particulièrement en juillet et août. Odemira affiche les prix de l'immobilier les plus élevés du district de Beja, avec une moyenne de 2 386 € le m². Il est important de noter que la forte demande estivale peut faire grimper les loyers côtiers au-delà des tarifs habituels de l'intérieur des terres.
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