Les endroits les moins chers pour acheter une propriété au Portugal en 2022

L'année 2022 est pour beaucoup une année de nouveaux départs, notamment parce que de nombreuses nouvelles tendances identifiées lors de la pandémie de COVID-19 se sont installées. Conséquence de la pandémie, la recherche de la combinaison parfaite entre travail et qualité de vie a conduit de nombreuses personnes à vouloir déménager, voire à déménager dans un autre pays. Si vous envisagez de déménager au Portugal et que vous souhaitez obtenir la meilleure offre pour votre nouvelle maison, il sera important de déterminer où se trouve la propriété la plus abordable au Portugal. Où est l'immobilier le moins cher au Portugal ? Et le plus cher ? Avec l'aide d'idealista/data, nous vous donnons tous les détails des endroits les moins chers pour acheter une propriété au Portugal en 2022.

Nouvelles tendances immobilières au Portugal

Tout a changé avec la pandémie de COVID-19. Les limitations géographiques n'existent plus pour de nombreux professionnels qui ont désormais la possibilité de continuer à exercer leur métier en télétravail. Dans de nombreux cas, cela peut même être fait depuis l'étranger et de nombreux étrangers se tournent vers le soleil pour une vie meilleure.

Les gens ont compris que nos maisons sont au centre de tout et les pièces spacieuses et les espaces extérieurs, tels que les balcons, les jardins et les terrasses, sont désormais plus appréciés que jamais. Tous ces changements se sont traduits par une demande plus élevée de logements au cours des deux dernières années et par la hausse des ventes au Portugal.

Hausse des prix de l'immobilier au Portugal

Au Portugal, la demande de logements continue de dépasser l'offre de logements existants dans le pays, que ce soit à l'achat ou à la location et il y a même des logements qui restent sur le marché moins d'une semaine. En conséquence, les prix des maisons ont grimpé en flèche, comme le confirme une étude récente d'idealista :

• L'achat d'un bien immobilier au Portugal a coûté 1,2% plus cher au premier trimestre 2022 par rapport au trimestre précédent et la moyenne nationale s'est établie à 2 352 euros/m2 ;
• La location d'un bien immobilier au Portugal est devenue +2,6% plus chère entre ces deux périodes et le loyer mensuel s'est établi à 990 euros par mois en moyenne au premier trimestre 2022.

Avec des hausses de prix généralisées entraînées par la flambée de l'inflation au Portugal, il importe plus que jamais de connaître les endroits où il est le plus cher et le moins cher d'acheter une propriété au Portugal.

L'endroit le moins cher pour acheter une propriété au Portugal en 2022

Quelles sont les 20 communes les moins chères pour acheter une maison au Portugal ? C'est dans la région centrale du pays que se concentrent les maisons les moins chères à vendre. En parcourant le classement qui rassemble les 20 municipalités portugaises qui ont les prix des logements les plus abordables entre janvier et mars 2022, il ressort que sept sont situées dans le district de Guarda, quatre à Viseu, trois à Castelo Branco et trois à Portalegre. Les districts de Bragance, Coimbra et Santarém sont représentés chacun par une municipalité.

La municipalité de Penedono, dans le district de Viseu, est l'endroit le moins cher pour acheter une propriété au Portugal, avec des prix moyens de 305 euros/m2 - une valeur presque huit fois inférieure à la moyenne nationale. A noter que cette valeur de « 305 euros/m2 est bien loin des 5 130 euros/m2 enregistrés dans la commune de Lisbonne (le maximum enregistré) », soulignent les spécialistes d'idealista/data.

Juste derrière et donc deuxième endroit le moins cher pour acheter une maison au Portugal, se trouve la commune de Fornos de Algodres, à Guarda, où les maisons à vendre coûtent en moyenne 364 euros/m2. La troisième place est occupée par Vila Velha de Ródão, à Castelo Branco, où l'achat d'une maison coûte 390 euros/m2.

Dans ce classement des endroits les moins chers pour acheter au Portugal, les valeurs unitaires de ces maisons à vendre varient entre 305 euros/m2 (à Penedono) et 476 euros/m2 à Sardoal, quartier de Santarém. Toutes présentent des valeurs au moins cinq fois inférieures à la moyenne nationale (2 352 euros/m2).

Voici les 20 communes les moins chères pour acheter une maison au Portugal avec le prix moyen en euros/m2 :

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Où sont les propriétés les plus chères à vendre au Portugal ?

Sans surprise, la liste qui rassemble les 20 localités du Portugal où les prix de l'immobilier sont les plus élevés est menée par Lisbonne, où l'achat d'un logement coûte 5 130 euros/m2 (le double de la moyenne nationale). Juste derrière se trouve Cascais, une commune où l'achat d'une maison coûte en moyenne 4 021 euros/m2, au premier trimestre de l'année 2022. Le podium est complété par la municipalité de Grândola, dans le district de Setúbal, où le prix moyen des maisons a été fixé à 3 850 euros/m2.

La dispersion des valeurs présentées dans ce classement des 20 communes où il est le plus cher d'acheter une maison au Portugal est frappante, puisqu'entre le prix moyen le plus élevé (5 130 euros/m2, à Lisbonne) et le plus bas (2 257 euros/m2 , à Portimão) il y a une différence de 2 837 euros/m2, selon les données.

Il convient également de noter que les endroits les plus chers pour acheter une maison au Portugal se situent principalement en Algarve, avec 10 communes situées dans le district de Faro. L'Algarve est suivie par les municipalités du district de Lisbonne (cinq), du district de Setúbal (trois) et du district de Porto (deux).

Voici les 20 endroits les plus chers pour acheter une maison au Portugal avec le prix moyen en euros/m2 :

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