Wo können Sie die günstigsten Immobilien in Portugal finden? Wir haben alle Infos zu den günstigsten und teuersten Wohnorten Portugals.
Wo sind Immobilien in Portugal am günstigsten?
Wo sind Immobilien in Portugal am günstigsten? Unsplash

2022 ist für viele Menschen ein Jahr des Neuanfangs; nicht zuletzt, weil viele Änderungen, die während der COVID-19-Pandemie eingeführt wurden, bestehen bleiben. Als Folge der Pandemie hat die Suche nach der perfekten Kombination aus Arbeit und Lebensqualität viele Menschen dazu veranlasst, umzuziehen oder sogar auszuwandern. Wenn Sie planen, nach Portugal, ist es wichtig zu überlegen, wo es die günstigsten Immobilien in Portugal gibt. Mit Hilfe von idealista/data haben wir alle Details der günstigsten Orte, um 2022 eine Immobilie in Portugal zu kaufen.

Entwicklung des Immobilienmarkts in Portugal

Die COVID-19-Pandemie hat viel verändert. Für viele Berufstätige bestehen keine räumlichen Beschränkungen mehr; sie haben nun die Möglichkeit, ihren Beruf im Homeoffice auszuführen. In vielen Fällen ist dies sogar vom Ausland aus möglich und viele Ausländer ziehen für ein besseres Leben in die Sonne.

Die Menschen haben erkannt, dass unser Zuhause der Mittelpunkt von allem ist, und großzügige Räume und Außenräume wie Balkone, Gärten und Terrassen werden heute mehr denn je geschätzt. All diese Veränderungen haben sich in den letzten zwei Jahren in einer höheren Nachfrage nach Immobilien und auch in einem Anstieg der Verkäufe in Portugal niedergeschlagen.

Steigende Immobilienpreise in Portugal

In Portugal übersteigt die Nachfrage nach Immobilien weiterhin das Angebot, egal ob zum Kauf oder zur Miete, und es gibt sogar Immobilien, die weniger als eine Woche auf dem Markt bleiben. Infolgedessen sind die Immobilienpreise in die Höhe geschossen, wie eine aktuelle Studie von idealista bestätigt:

  • Der Kauf von Immobilien in Portugal war im 1. Quartal 2022 im Vergleich zum Vorquartal um 1,2 % teurer und der landesweite Durchschnitt erreichte 2.352 Euro/m2.
  • Die Mieten in Portugal wurden zwischen diesen beiden Zeitpunkten um +2,6 % teurer und die monatliche Miete lag im 1. Quartal 2022 bei durchschnittlich 990 Euro.

Mit weit verbreiteten Preissteigerungen, die durch die steigende Inflation in Portugal getrieben werden, ist es jetzt wichtiger denn je zu wissen, wo es am teuersten und billigsten ist, Immobilien in Portugal zu kaufen.

Der günstigste Ort, um 2022 eine Immobilie in Portugal zu kaufen

Welches sind die 20 günstigsten Orte, um eine Immobilie in Portugal zu kaufen? In der zentralen Region des Landes konzentrieren sich die billigsten zum Verkauf stehenden Objekte. Beim Ansicht des Rankings, das die 20 portugiesischen Gemeinden mit den günstigsten Immobilienpreisen zwischen Januar und März 2022 zusammenfasst, wird deutlich, dass sieben im Bezirk Guarda, vier in Viseu, drei in Castelo Branco und drei in Portalegre liegen. Die Bezirke Bragança, Coimbra und Santarém werden jeweils durch eine Gemeinde vertreten.

Die Gemeinde Penedono im Distrikt Viseu ist mit Durchschnittspreisen von 305 Euro/m2 der günstigste Ort für den Kauf von Immobilien in Portugal – ein Wert, der fast achtmal unter dem Landesdurchschnitt liegt. Beachten Sie, dass der Preis von „305 Euro/m2 weit entfernt ist von den 5.130 Euro/m2, die in Lissabon verzeichnet wurden (der verzeichnete Höchstwert)“, betonen die Experten von idealista/data.

Gleich dahinter und damit der zweitbilligste Ort, um eine Immobilie in Portugal zu kaufen, ist die Gemeinde Fornos de Algodres in Guarda, wo zum Verkauf stehende Immobilien im Durchschnitt 364 Euro/m2 kosten. Den dritten Platz belegt Vila Velha de Ródão in Castelo Branco, wo der durchschnittliche Preis bei 390 Euro/m2 liegt.

In dieser Rangliste der günstigsten Orte in Portugal schwanken die Einheitswerte der zum Verkauf stehenden Immobilien zwischen 305 Euro/m2 in Penedono und 476 Euro/m2 in Sardoal, Bezirk Santarém. Alle Werte sind mindestens fünfmal niedriger als der Landesdurchschnitt (2.352 Euro/m2).

Die 20 günstigsten Orte für den Immobilienkauf in Portugal mit Durchschnittspreis in Euro/m2:

Cheapest place to buy
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Welches sind die teuersten Orte in Portugal für den Immobilienkauf?

Es überrascht nicht, dass die Liste der 20 Orte in Portugal mit den höchsten Immobilienpreisen von Lissabon angeführt wird, wo der Durchschnittspreis bei 5.130 Euro/m2 liegt (das Doppelte des Landesdurchschnitts). Gleich dahinter liegt Cascais, eine Gemeinde, in der der Kauf einer Immobilie im 1. Quartal des Jahres durchschnittlich 4.021 Euro/m2 kostete. Die Top 3 werden von der Gemeinde Grândola im Distrikt Setúbal vervollständigt, wo der durchschnittliche Immobilienpreis auf 3.850 Euro/m2 festgesetzt wurde.

Die Streuung der in diesem Ranking präsentierten Werte der 20 Gemeinden, in denen es am teuersten ist, eine Immobilie in Portugal zu kaufen, ist auffällig, da sich zwischen dem höchsten Durchschnittspreis (5.130 Euro/m2 in Lissabon) und dem niedrigsten (2.257 Euro/m2 in Portimão) laut idealista/data eine Differenz von 2.837 Euro/m2 ergibt.

Es sollte auch beachtet werden, dass die teuersten Orte für den Immobilienkauf in Portugal hauptsächlich an der Algarve liegen, mit 10 Städten im Distrikt Faro. Auf die Algarve folgen Gemeinden im Distrikt Lissabon (fünf), im Distrikt Setúbal (drei) und im Distrikt Porto (zwei).

Die 20 teuersten Orte, um eine Immobilie in Portugal zu kaufen, mit dem Durchschnittspreis in Euro/m2:

Most expensive
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