La construction de maisons modulaires au Portugal devrait connaître un nouvel essor en 2025, avec une demande accrue pour ce modèle de logement. Selon Fixando, plateforme en ligne de sous-traitance, la demande devrait augmenter de 221 % par rapport à 2024. Examinons de plus près ce type de maison préfabriquée en plein essor au Portugal.
Que montrent les chiffres ?
Les données de l'analyse montrent qu'en janvier de cette nouvelle année, l'intérêt et les demandes des clients pour ce service ont enregistré une augmentation de 148 % par rapport à décembre 2024.
De plus, sur la base des années précédentes, la plateforme révèle que, de manière générale, les premiers mois de 2025 ont marqué une hausse de 261 % par rapport à la moyenne mensuelle de l'année précédente.
Dans des déclarations à idéalista/news, Alice Nunes, directrice des nouvelles affaires chez Fixando, a mentionné que les régions les plus intéressées sont Lisbonne, Porto, Setúbal, Aveiro, Braga, Leiria et Santarém.
Qu’est-ce qui justifie cette croissance rapide ?
Le besoin de solutions de logement plus rapides, plus durables et économiquement accessibles peut expliquer cette augmentation de la demande, selon BuilditNow, l'une des entreprises de construction modulaire disponibles via la plateforme Fixando.
« Par rapport à la construction traditionnelle, les maisons modulaires offrent des délais de livraison nettement plus courts, pouvant être réalisées en quelques mois au lieu de plusieurs années. De plus, l'optimisation des processus de fabrication et d'assemblage permet d'obtenir des coûts plus compétitifs », explique José Luís Tirado, directeur de BuilditNow.
Un autre avantage souligné est la prévisibilité des coûts et des délais, car la construction modulaire s'effectue dans un environnement contrôlé, réduisant ainsi la dépendance aux facteurs météorologiques et minimisant les déchets. De plus, cette approche offre une plus grande flexibilité de conception, les modules étant personnalisables et extensibles selon les besoins.
Dimensions et coûts des maisons modulaires au Portugal
Selon l'étude de la plateforme – qui met en relation spécialistes et clients – concernant les dimensions les plus demandées, les résultats sont les suivants :
- 23 % des demandes concernent des logements entre 80 et 100 mètres carrés ;
- 22 % entre 100 et 130 mètres carrés ;
- 21 % entre 50 et 80 mètres carrés.
La valeur budgétisée moyenne pour la taille de maison modulaire la plus demandée est d'environ 48 000 €, estime Alice Nunes.
Quelle est l'écart entre la demande et la réalisation ?
Il existe cependant un écart entre la demande et la réalisation qui pourrait être comblé si, selon BuilditNow, le soutien public à la construction modulaire était plus important pour accélérer l’adoption de cette solution et la rendre encore plus accessible.
Les remarques d'Alice Nunes vont dans le même sens. « Bien que la construction modulaire soit déjà largement utilisée aux États-Unis, au Canada et dans certains pays européens, elle reste un secteur peu répandu au Portugal. […] Avec la croissance exponentielle de la demande, nous espérons que la construction modulaire se consolidera comme une alternative viable et durable pour le logement au Portugal », a-t-elle déclaré.
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