Investissement à l'étranger

Le Portugal est devenu l'une des destinations les plus prisées des acheteurs immobiliers internationaux.

L'intérêt des acheteurs internationaux pour l'immobilier portugais reste fort, malgré la fin du programme de visas dorés, le durcissement des règles pour les résidents non habituels et les modifications du droit des étrangers.

Le marché immobilier portugais a connu une croissance impressionnante au cours de la dernière décennie, devenant l'un des choix privilégiés pour les investisseurs étrangers et les expatriés. En 2025, le paysage évolue avec de nouveaux défis et opportunités.

La côte ouest de l'Algarve s'avère être un haut lieu pour les acheteurs immobiliers internationaux, Salema Beach Village ayant connu une forte augmentation des ventes début 2025.

Acheter une propriété de luxe au Portugal est une option intéressante pour les investisseurs internationaux et les expatriés.

Les îles portugaises, nichées au cœur de l’océan Atlantique, sont devenues un pôle d’attraction pour les acheteurs locaux.

Habiter dans un complexe résidentiel au sein d'un hôtel cinq étoiles, avec tout le confort et les services que cela implique, est bien au-delà des moyens du citoyen moyen. Pourtant, cette tendance immobilière, importée des États-Unis, gagne du terrain au Portugal (et dans toute l'Europe).

La région de l'Algarve au Portugal est une destination de choix pour les acheteurs internationaux qui cherchent à investir dans l'immobilier.

La restriction du financement bancaire et la fin des visas dorés au Portugal pour les achats immobiliers ont créé un climat d'incertitude pour les investisseurs étrangers.

WellBe, un nouveau projet de bureaux durables dans le Parque das Nações, devrait ouvrir ses portes fin 2024 et devrait accueillir environ 3 200 personnes.

Les programmes européens offrant la citoyenneté « en échange » d'investissements – notamment immobiliers – sont bien vivants en Europe, malgré les tentatives pour mettre fin à la délivrance de nouveaux visas dorés.

Le deuxième salon « Vivre au Portugal » à San Francisco, en Californie, a fait salle comble de Nord-Américains de la classe moyenne à la recherche du rêve portugais, a déclaré à Lusa le créateur de l'événement, Bruce Hawker. « Nous avions peut-être deux ou trois couples de descendants Luso.

Vivre au Portugal est devenu un choix populaire pour de nombreux expatriés et voyageurs à la recherche d'une nouvelle vie à l'étranger. Avec son littoral magnifique, sa riche histoire et son coût de la vie abordable, il est facile de comprendre pourquoi tant de gens sont attirés par ce beau pays.

Le marché immobilier portugais traverse une période incertaine et en même temps difficile, avec des appels de tout le secteur pour plus d'offre de logements. La demande de biens immobiliers au Portugal reste élevée, notamment de la part des investisseurs étrangers.

Environ 90 % des acheteurs intéressés par une propriété dans la région de l'Algarve au Portugal sont là pour des résidences secondaires, attirés par les plus de 300 jours de soleil par an et la tranquillité de la région pour profiter des vacances.

La Commission européenne a statué que pour qu'un État membre de l'Union européenne (UE) limite l'achat d'un logement aux non-résidents, il doit y avoir des « raisons impérieuses d'intérêt général » reconnues dans la jurisprudence de la Cour de justice de l'UE (CJUE).

Le Portugal reste une destination de choix pour l'achat de maisons de luxe, ayant été considéré comme le septième marché résidentiel de luxe le plus international en Europe dans The Wealth Report 2023 de Knight Frank. Mais qui achète le plus de maisons de luxe au Portugal ?

Après avoir menacé de supprimer les visas dorés en novembre, et malgré les demandes du secteur immobilier de n'apporter que des ajustements au programme, António Costa va mettre fin aux golden visas au Portugal.

Les prix des maisons à vendre augmentent à grande vitesse dans plusieurs pays du monde. Et pour freiner cette hausse, certains pays ont interdit aux étrangers non-résidents d'acheter un bien immobilier, comme c'est le cas du Canada et de la Nouvelle-Zélande.

Malgré le contexte incertain, le Portugal devrait rester sur le radar en matière d'investissement immobilier étranger en 2023, notamment dans le viseur des investisseurs européens et américains.

Comment se présente le marché immobilier au Portugal pour 2023 ? Malgré le contexte géopolitique et macroéconomique, 2022 a été une année dynamique (et mémorable) pour le marché immobilier au Portugal et dans d'autres pays.