Les prix des logements au Portugal ont augmenté au cours de la dernière décennie. En neuf ans, ils ont augmenté de 16,6 %, soit plus que la moyenne de la zone euro (3,3 %) et aussi plus que la moyenne mondiale (15,4 %). Selon les données de la Banque des paiements internationaux (BPI), le Portugal occupe le septième rang dans la liste des pays de la zone euro où ces chiffres ont le plus augmenté depuis 2010.
Après la grande récession internationale, le Portugal a enregistré une reprise plus tardive que les économies plus avancées. Malgré cela, et après que le marché immobilier soit entré en « vitesse de croisière », il a réussi à maintenir l'un des taux de croissance les plus élevés. Seules l'Estonie (+58,7%), la Lettonie (+45,5%), l'Autriche (+38,3%), l'Allemagne (+30,7%), la Lituanie (+29,9%) et l'Irlande (+18,8%) sont en tête et dans ces pays le marché est encore plus sensible.
Le Portugal s'est éloigné des « voisins » du sud, comme l'Italie ou la Grèce, pays qui luttent encore contre la chute des prix. En dessous de la moyenne de la zone euro se trouvent les Pays-Bas, la Slovénie, la France et la Finlande. Selon les données du PIB, citées par le magazine économique Dinheiro Vivo, le Portugal maintient, depuis fin 2016, une trajectoire de hausse des prix plus rapide que l'Allemagne, un des pays où le prix du logement a le plus augmenté.
Des données récentes de l'Institut national de la statistique (INE), publiées en juillet, montrent que les prix moyens des logements au Portugal continuent à augmenter, mais à un rythme plus modéré.
La valeur moyenne des logements a augmenté de 21,8% en trois ans à l'échelle nationale, passant de 830 euros/m2 au premier trimestre 2016 à 1 011 euros/m2 au premier trimestre de cette année. Les experts confirment ce scénario, estimant qu'en 2019, les prix des logements supposeront une tendance à la stabilisation.
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