Apartamento T2 à venda na Rua Engenheiro António Maria de Avelar, 5

Open house dia 25 de setembro, das 11h00 às 13h00.

Apartamento T1+1, em prédio urbano, para renovação, em Alcântara – Lisboa

Apartamento situado na rua Eng. º António Maria Avelar, em Alcântara.
Excelente oportunidade num bairro em crescimento com potencial de valorização.

Características:

T1+1 para remodelação, em prédio urbano, com 4 pisos.
51 m2, em regime de propriedade horizontal.
1º andar, sem elevador.
Exposição solar nascente/poente.
Varanda da sala com exposição solar a poente.
Soalho, madeiras e portas em ótimo estado.
Certificado energético.
Área de logradouro de 133 m2, comum a todos os condóminos e com acesso direto da via pública.

Imóvel em edifício estruturalmente renovado (telhado, colunas de eletricidade e fachada).

Envolvente:

Imóvel situado em Alcântara, zona em forte requalificação e com elevada procura, entre o rio Tejo e Monsanto, com excelentes acessibilidades e transportes.

• Prédio integrado no processo de reabilitação urbana, usufruindo de benefícios fiscais (ARU Lisboa).

• Proximidade ao Polo Universitário da Ajuda, Faculdades de Arquitetura e de Agronomia/Veterinária, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas da Universidade de Lisboa, Universidade Lusíada e Instituto de Astrofísica e Ciências do Espaço (IA).

• Entre as Escolas Francisco de Arruda, Rainha Dª Amélia e Fonseca Benevides.
• Serviços, comércio e transportes nas imediações.

• Proximidade do Hotel Pestana Palace, Lx Factory, zona ribeirinha e de algumas das principais atrações turísticas de Lisboa.

Valorização:
• Alcântara é considerada uma das zonas com maior potencial de crescimento para 2026-2027, com a expansão da Linha Vermelha do Metro.
A nova estação permitirá o acesso à Ponte 25 de abril, a ligação à futura Linha Intermodal Sustentável (LIOS Ocidental) e à linha de comboio, e estabelecerá uma ligação direta entre Alcântara e o Aeroporto de Lisboa.
• O Hospital CUF Tejo, em Alcântara, é uma unidade de saúde de referência em Lisboa, focada na medicina do futuro, diagnóstico avançado e investigação, oferecendo tecnologia de ponta.
• Alcântara é já uma das freguesias de Lisboa com maior crescimento anual, superando a média da cidade (+8,8%), tendo-se tornado numa excecional oportunidade de investimento.
• Nos últimos anos, atrai casais jovens que procuram um estilo de vida cosmopolita, proximidade a espaços de oferta cultural (como a LX Factory) e a polos de emprego (como o Hub Criativo do Beato ou escritórios na zona ribeirinha), bem como facilidade de acessos ao centro e à Linha de Cascais.
• Alcântara é vista como uma zona "em moda", consolidada entre o charme histórico e a modernidade, com forte valorização anual (+13,2% em abril de 2026).

Comprar casa na Rua Engenheiro António Maria de Avelar, em Alcântara, oferece um estilo de vida residencial com excelente acesso a comodidades locais, transportes e atrações ribeirinhas.
A localização é ideal para quem procura um ambiente calmo, mas próximo dos polos dinâmicos da cidade.
O Jardim Avelar Brotero (também conhecido como Jardim do Alto de Santo Amaro) é um ponto de interesse local para lazer e descanso ao ar livre.

Faça a sua proposta por escrito. Preço negociável.