Espaço comercial com rentabilidade à venda na Rua N106

Esta loja comercial fica no rés chão de um prédio composto de cave, r/chão, 1º, 2º e 3º andares e cuja área de implantação do edifício é 1.800, 0000m2. Tem 2 WC (homem e senhora) e um lugar de garagem na cave do prédio.

Todo o prédio está habitado e o comércio existente é insignificante, tal como nas redondezas. Dista cerca de 50 metros da Escola Básica 2º e 3º Ciclos de Lustosa.

Encontra-se na face da estrada nacional que liga as cidades de Freamunde e Vizela distando de cada uma delas cerca de 6 Km.

Atendendo à ausência de estabelecimentos do ramo da hotelaria e bebidas (restaurante, café, snack-bar, padaria/pastelaria…) constitui um espaço ideal para um negócio deste tipo, abrangendo toda a população residente bem como a classe estudantil e pessoal docente da referida escola.

Atualmente este espaço comercial está arrendado.

Salienta-se que este imóvel apenas está disponível para venda, não sendo aceite qualquer tipo de proposta de aluguer/arrendamento ou similar.

No âmbito do Simplex Urbanístico, este espaço comercial também poderá ser transformado e legalizado como “Habitação”, não sendo necessário consultar o Condomínio. Para este efeito bastará envolver um Gabinete de projetos ou um Arquiteto que elabore um projeto cumprindo os requisitos de habitabilidade e, dependendo do caso, alterar o título constitutivo da propriedade horizontal e comunicar a essa alteração de utilização à Câmara Municipal da zona no final das obras.

Com a área privativa de 132 m2 conseguirá converter num apartamento T3 ou T2+1, com garagem, que conseguirá transacionar facimente no mercado, pois na zona há uma oferta muito reduzida desta tipologia de apartamentos!