Prédio de uso misto à venda na N116

Ericeira - Espaço comercial - elevado potencial de expansão
Excelente oportunidade de investimento, localizada a apenas 2 km do centro da Ericeira, junto a uma das principais vias do concelho e numa zona com forte dinâmica turística ao longo de todo o ano.

Inserido num terreno com 10.043 m², o imóvel dispõe de aproximadamente 1.190 m² de área construída, distribuída por dois pisos, e de uma ampla zona exterior com cerca de 8.000 m² destinada a estacionamento privativo.

O piso térreo, com aproximadamente 780 m², funcionou anteriormente como discoteca. Apresenta uma configuração ampla e contemporânea e encontra-se atualmente sem mobiliário ou equipamentos de som e iluminação, permitindo total liberdade na criação de um novo conceito e na adaptação do espaço ao projeto pretendido.

No primeiro piso encontra-se a área de restaurante, composta por salas espaçosas e beneficiando de uma excelente entrada de luz natural. A sua dimensão e versatilidade permitem diferentes soluções de organização e utilização.

Uma das principais mais-valias desta propriedade é o seu potencial de expansão, estando prevista a possibilidade de construção de mais 1.317 m², sujeita à confirmação das condições urbanísticas e à obtenção dos respetivos licenciamentos.

Pela sua localização, área e características, este imóvel reúne condições para acolher diferentes projetos, nomeadamente:

Espaço para eventos, festas e espetáculos;
Restaurante, bar ou conceito de restauração e entretenimento;
Discoteca ou espaço noturno;
Empreendimento turístico;
Centro empresarial ou outro projeto comercial.

Qualquer alteração de uso ou desenvolvimento de um novo projeto estará sujeito às autorizações e aos licenciamentos legalmente exigidos.

A localização é privilegiada. Reconhecida internacionalmente como destino turístico e Reserva Mundial de Surf, a Ericeira atrai visitantes nacionais e estrangeiros durante todo o ano. A proximidade a Lisboa, a cerca de 30 minutos, reforça o interesse e o potencial de valorização deste investimento.

Uma propriedade singular, com excelentes áreas, estacionamento privativo e grande versatilidade, ideal para desenvolver um projeto diferenciador numa das zonas turísticas mais procuradas do litoral português.

As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm natureza contratual e estão sujeitas a alteração e confirmação junto da agência imobiliária.