Armazém à venda na Rua do Poço Pescador, 172

FFÁBRICA HISTÓRICA PARA REABILITAÇÃO | ARMAZÉM / PROJETO TURÍSTICO | PORTUZELO – VIANA DO CASTELO

Imóvel industrial histórico de 1892, antiga Fábrica das Boinas, localizado junto ao Rio Lima, em Portuzelo – Viana do Castelo, Alto Minho.

Excelente oportunidade para investimento, reabilitação industrial, armazém, projeto turístico ou habitação de luxo, a apenas 30 minutos do Aeroporto do Porto.

� ÁREAS

• Área total do terreno: 1.279 m²
• Área bruta potencial de construção: até 700 m² de área implantada, com possibilidade de ampliação vertical e criação de mais pisos (mediante projeto e aprovação camarária)
• Dois artigos matriciais
• Frente rio
• Implantação ampla

Imóvel atualmente em estado de ruína, permitindo reabilitação integral e adaptação total ao projeto do investidor.

� POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO

✔ Armazém ou espaço industrial
✔ Centro logístico ligeiro
✔ Unidade produtiva
✔ Projeto turístico (boutique hotel / alojamento local)
✔ Habitação unifamiliar ou multifamiliar
✔ Atelier criativo / hub empresarial

� LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• Portuzelo – Viana do Castelo
• Alto Minho
• Frente ao Rio Lima
• 30 minutos do Aeroporto do Porto
• Próximo de praias, natureza, desporto e acessos principais

Imóvel com forte potencial de valorização numa zona em crescimento, ideal para investidores que procuram um ativo diferenciado com caráter histórico e versatilidade de exploração.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.