Prédio à venda na Avenida São Pedro, 9

Transforme Potencial em Rentabilidade no Coração do Monte Estoril.

Descubra uma oportunidade única de investimento num dos endereços mais prestigiados da Linha de Cascais. Este prédio emblemático, situado a apenas 100 metros do icónico Jardim dos Passarinhos (Jardim Carlos Anjos), combina localização privilegiada, charme histórico e múltiplas possibilidades de exploração - habitação, comércio ou serviços.

Totalmente devoluto, o edifício oferece:
- R/C e cave com histórico de restaurante (antigo Cozinha do Mar)
- Dois apartamentos no 1. º piso: T0 e T2, com potencial de ampliação
- Possibilidade de acrescentar um piso e desfrutar de vistas exclusivas sobre a região

Rodeado por hotéis de charme, restaurantes e esplanadas, este imóvel posiciona-se no epicentro do turismo nacional e internacional, pronto para gerar rendimentos sólidos e valorização de capital.

Rentabilidade & Potencial

- Localização de prestígio: zona nobre e consolidada, próxima das praias do Estoril e reconhecida pelo seu charme histórico

- Versatilidade de exploração: hospedagem boutique, alojamento local, restaurante de charme ou espaços de serviços exclusivos

- Incentivos fiscais ARU: benefícios únicos como isenção de IMT na aquisição, isenção de IMI por 3 anos, deduções em IRS e tributação reduzida sobre mais-valias e rendimentos de arrendamento

- Potencial de valorização: possibilidade de expansão e otimização de cada espaço para maximizar rentabilidade

Monte Estoril: Tradição e Prestígio

Monte Estoril é sinónimo de exclusividade desde o início do século XX, conhecido como ponto de encontro da aristocracia e refúgio da elite europeia durante a 2. ª Guerra Mundial. Hoje, mantém-se como uma das áreas mais requisitadas de Cascais, com palacetes, vivendas de luxo e hotéis de charme, atraindo famílias portuguesas e investidores internacionais.

✨ Localização exclusiva, incentivos fiscais únicos e múltiplas oportunidades de exploração.
� Monte Estoril – Um investimento que combina tradição, charme e rentabilidade.



Quem Somos

Somos uma equipa multidisciplinar premiada, com vasta experiência em todas as áreas do imobiliário. Operamos em parceria com a rede CENTURY21 e o grupo Realty Art, líder da rede CENTURY21 Ibérica desde 2012.

Nosso compromisso é transformar o seu desejo em realidade, oferecendo um serviço transparente, ágil e sempre focado na sua satisfação. Aqui, o seu sucesso é o nosso sucesso — garantido!