Prédio de uso misto à venda na Rua Augusto Hilário, 29

Vende-se prédio localizado no coração da zona histórica de Viseu, com grande potencial de valorização e ideal para projeto habitacional ou turístico (ex: estúdios para arrendamento, Alojamento Local ou residência estudantil).

Características do imóvel:
•Área por piso: 120 m²
•Possibilidade de edificação de 4 pisos, totalizando até 480 m² de área construída
•Estrutura em pedra, em bom estado, o que reduz significativamente os custos de construção
•Orçamento estimado para reconstrução de cerca de 750 €/m² (360.000 €) com base em estrutura existente

Situação legal e projeto:
•O imóvel já teve projeto de arquitetura aprovado, entretanto caducado
•O novo proprietário poderá reapresentar o projeto anterior, evitando custos adicionais de conceção e tempo de aprovação
•Prédio sem inquilinos – livre para intervenção imediata

Localização privilegiada:
•Zona histórica com charme único, em crescente valorização
•Próximo de comércio, serviços, pontos turísticos e universidades
•Excelente oportunidade para criar 12 estúdios com elevado potencial de rendimento

Ideal para investidores ou promotores imobiliários que procuram um dos maiores imóveis disponíveis para reabilitação na zona histórica de Viseu, com alto retorno potencial.

Contacte para mais informações, acesso ao projeto anterior e agendamento de visita.