Terreno à venda em Lugar Zambujeira s/n

VENDA PARTICULAR: A apenas 2 km a sul de Zambujeira do Mar e das praias de Alterinhos e Carvalhal, encontra-se a propriedade “Vale Figueira de Cima”, inserida no Parque Natural da Costa Vicentina.

O imóvel VALE FIGUEIRA DE CIMA tem uma área total superior a um hectare e composto por 2 prédios independentes, que também podem ser adquiridos separadamente e de forma independente um do outro. O prédio *A* e o prédio *B* (ver planta) têm registos independentes (Caderneta Predial Rustica) no registo predial e os edifícios estão oficialmente registados (Caderneta Predial Urbana) no cadastro.

O PRÉDIO *A*:

- Área total do terreno: 5715,00 m²
- Área de implantação do edifício: 177,60 m²
- Área bruta de construção: 177,60 m²
- Área bruta dependente: 47,60 m²
- Área bruta privativa: 130,00 m²
- Preço: 360 000 €

O PRÉDIO *B*:

- Área total do terreno: 5352,00 m²
- Área de implantação do edifício: 50,00 m²
- Área bruta de construção: 50,00 m²
- Área bruta dependente: 0,00 m²
- Área bruta privativa: 50,00 m²
- Preço: 330 000 €

OS PRÉDIOS *A* + *B*:

- Área total do terreno: 11.067,00 m²
- Área de implantação do edifício: 227,60 m²
- Área bruta de construção: 227,60 m²
- Área bruta dependente: 47,60 m²
- Área bruta privativa: 180,00 m²
- Desconto especial: 660.000 €

OS EDIFÍCIOS:

A “Casa Pinha” é uma casa tradicional de taipa, com cerca de 80 m², dois quartos, sala de estar, cozinha e casa de banho - e, por razões de rentabilidade, está atualmente arrendada com um prazo de pré-aviso de 2 meses.

A “Casa Flora” foi construída em tijolo, tem cerca de 40 m² e necessita de renovação, por exemplo, um telhado novo, etc…

A “Casa Trevo”, uma casa tradicional de taipa com cerca de 50 m², não é utilizada há algum tempo e a renovação iniciada tem de ser concluída antes de poder ser utilizada como habitação.

Nota:
- De acordo com o registo predial, os edifícios foram registados antes de 1939 e estão corretamente legalizados.
- No entanto, a área habitável total atualmente registada oficialmente, de 227,60 m², pode ser ampliada, mediante pedido, até 500 m² cada prédio, desde que seja viável do ponto de vista construtivo e mediante confirmação das autoridades competentes.

A PROPRIEDADE:

O imóvel “VALE FIGUEIRA DE CIMA” representa uma oportunidade excecional nesta região e uma excelente oportunidade de negócio devido à sua localização privilegiada para alojamento turístico. A localização e o belo enquadramento oferecem grande versatilidade, sendo particularmente adequada para a exploração como projeto de turismo rural com elevada rentabilidade.

“VALE FIGUEIRA DE CIMA” é igualmente ideal para a criação de um pequeno refúgio privado para a própria família. O solo fértil permite o cultivo de um pomar abundante, a utilização como pastagem para alguns póneis ou simplesmente o desfrute de estadias tranquilas na natureza, à sombra das árvores.

A totalidade do terreno foi limpa de mato em 2025 e encontra-se parcialmente vedada em relação ao vizinho. Dispõe de eletricidade da rede, água de furo e está integrada no sistema de rega da barragem de Santa Clara.

ACESSOS E PROXIMIDADES:

- Praias (2–3 km): Praia dos Alterinhos, Zambujeira do Mar, Machados, Lajão, Carvalhal
- Praias (próximas): Praia da Amália, Almograve, Odeceixe, Vila Nova de Milfontes
- Turismo / serviços (2–4 km): Zambujeira do Mar, São Teotónio
- Turismo / serviços (próximos): Vila Nova de Milfontes, Odemira, Boavista dos Pinheiros, Odeceixe
- Aeroportos (bons acessos rodoviários): Faro, Lisboa.

VENDA DIRETA:

Todas as informações contidas neste anúncio não são vinculativas e foram prestadas de boa-fé e de acordo com o melhor conhecimento do proprietário, que não se responsabiliza por erros, omissões ou dados desatualizados e recomenda a sua confirmação p.