Prédio à venda na Rua do provedor, 9

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DA CIDADE DE PONTA DELGADA, Ilha de São Miguel, Açores

Edifício com 5 pisos, situado no centro histórico de Ponta Delgada (freguesia de São José), este imponente edifício destaca-se pela sua localização privilegiada, confrontando com a Rua Caetano de Andrade Albuquerque e a Rua do Provedor. Com um elevado potencial para diversos tipos de utilização, trata-se de uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel versátil e de grande valor estratégico.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área total do terreno (Edifício + Parque): 827 m²
Área de Implantação (R/Chão): 505 m²
Parque de Estacionamento: Capacidade para 11 viaturas (322 m²)

Áreas Construídas:
Cave: 49 m²
Piso 0 (R/Chão): 505 m²
Piso 1: 516 m²
Piso 2: 88 m²
Piso 3: 63 m²
Total Construído: 1.221 m²

Potencial para Ampliação:
Área para parque subterrâneo: 1.654 m² (2 pisos em cave)
Área prevista para construção adicional: 2.544 m² (3 pisos + torre)
Potencialidade construtiva total (Edifício + Parque): 4.198 m²

POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
Graças à sua arquitetura e infraestrutura, este imóvel adapta-se perfeitamente a diversas finalidades, tais como:
Empreendimento Habitacional: Ideal para apartamentos de luxo ou habitação multifamiliar no coração da cidade.
Turismo e Hotelaria: Excelente opção para um hotel boutique ou alojamento local, dada a crescente procura por hospedagem de qualidade na região.
Comércio e Serviços: Espaço ideal para escritórios, sedes empresariais, clínicas, centros de negócios ou estabelecimentos comerciais.
Centro Empresarial ou Co-Working: Com a crescente digitalização e procura por espaços de trabalho flexíveis, este imóvel é uma opção estratégica para empresas.

OBSERVAÇÕES: Qualquer pretensão de reabilitação, reconstrução ou alteração do existente, terá de ser projectado e submetido, por conta do potencial comprador, para análise e aprovação por parte do Município de Ponta Delgada.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Este imóvel beneficia de uma localização central e de fácil acesso, inserido numa zona com grande fluxo de residentes e turistas. Próximo a diversos pontos de interesse, tais como:
Portas da Cidade e Centro histórico
Avenida Marginal e Marina de Ponta Delgada
Hotéis, restaurantes, comércio tradicional, casino e Portas do Mar
Universidade dos Açores e outras escolas
Jardim António Borges, áreas de lazer e espaços culturais
Principais vias de acesso e transportes públicos

Seja para fins comerciais, turísticos ou habitacionais, este imóvel reúne todas as condições para um investimento sólido e de elevado retorno. A versatilidade da construção, a possibilidade de ampliação e a localização privilegiada fazem deste edifício uma oportunidade de investimento em Ponta Delgada.

NOTAS: Só serão aceites PROPOSTAS de valor igual ou superior ao actual valor de venda.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!


Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.

ref:2617.