Moradia independente à venda na Rua António Nobre, 71

Moradia T5 com piscina, localizada no centro da cidade de Ermesinde.

Procura uma moradia com áreas generosas, para habitação própria ou na perspetiva de investimento, para alojamento local/ guest house? 

Moradia T5 com possibilidade de adaptar em 7 quartos, localizada na zona nobre da cidade, num arruamento sem saída.

Esta propriedade de 510 m2 de área total de construção, poderá ser a solução certa para os seus planos futuros de forma a rentabilizar o seu investimento num negócio de arrendamento de quartos a curto ou médio prazo.

Beneficia da centralidade e da proximidade com a estação ferroviária de Ermesinde, características essenciais para os turistas que procuram soluções de hospedagem fora da cidade do Porto.

Este imóvel é composto por cave, rés-do-chão, andar, aproveitamento de sótão, arrecadação e piscina nas traseiras, particularidades que definem o seu potencial.

De uma forma detalhada, esta propriedade descreve-se da seguinte forma:
Ao nível da cave:
- Garagem com capacidade para 3/ 4 automóveis, apoio de wc e um compartimento para arrumação.

Ao nível do rés-do-chão:
- Sala de estar e um quarto, ambos a nascente;
- Wc completo de apoio à zona social, com luz direta;
- Escritório com 7,61 m2;
- Sala de jantar com recuperador de calor e cozinha em "open-space", com o apoio de uma marquise a poente;
- Lavandaria e cozinha regional na arrecadação.

Ao nível do primeiro andar:
- Master suíte, voltada a nascente, com apoio de um pequeno closet e varanda;
- Quarto, voltado a nascente, com acesso a varanda comum à master suíte;
- Suíte, voltada a poente, com acesso a terraço;
- Segundo quarto, voltado a poente, com acesso ao terraço comum à suíte;
- Wc completo com luz direta de apoio à zona privativa.

Ao nível do sótão:
- Encontra um espaço com luz natural, com cerca de 70 m2, o qual poderá ser adaptado em mais dois quartos;
- Wc completo.

No exterior:
- Pode contar com um pequeno jardim na frente e lateral da propriedade, juntamente com a piscina, de água aquecida, nas traseiras.

Características relevantes a mencionar:
- Ar condicionado instalado no corredor do r/c;
- Ar condicionado instalado nos 4 quartos do 1º andar;
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça;
- Estores térmicos e elétricos, comandados através de Smartphone;
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
- Vidros duplos com Árgon (que melhora o desempenho térmico e acústico);
- Janelas "oscilobatentes" em PVC;
- Piscina com água aquecida e capacidade para 28.000L; 
- Sistema de alarme instalado.

Distância de comércio, serviços e lazer:
- A 300 metros do Parque Urbano de Ermesinde;
- A 240 metros do LIDL;
- A 700 metros do Mercadona;
- A 550 metros da estação ferroviária de Ermesinde;
- A 550 metros da Junta de Freguesia;
- A 750 metros da Loja do Cidadão;
- A 400 metros da Farmácia.

Para mais informações não hesite em contactar-nos!