Duplex à venda na Alta - Praça da República

No Coração da Cidade de Coimbra, inserido na Zona Histórica, é um produto único para Investimento.

Imóvel com características e acessos privilegiados e vistas panorâmicas para o Rio Mondego, na cidade de Coimbra.

Prédio com elevador, duas frações por piso.

Excelente potencial de investimento tanto para rentabilização com estúdios ou quartos;

Bem servido de transportes públicos, linha 29, 6, 27, potencial para arrendamento habitacional e, transitório, alojamento temporário ou de curta duração; dada à proximidade das faculdades do Polo I, Polo III, Instituto Miguel Torga.. .

Está localizado a cerca de 15 minutos a pé da Universidade de Coimbra na Alta de Coimbra (Património da UNESCO) e da Praça da República com o seu Jardim da Sereia.

As divisões têm excelentes áreas e o pé direito é alto, no dúplex.

O piso principal com 2 entradas independentes; composto pelo Hall de entrada, grande cozinha com copa +despensa (possibilidade de fazer wc), amplo salão com muita luminosidade, (potencial de criar 2 divisões, distintas), wc principal e, três grandes quartos.

A parte superior do andar, também com uma entrada independente, com acesso ao elevador, é composto por 2 quartos, ambos com suite, uma divisão (tratamento de roupa com cerca de 15 m2 (potencial de fazer kitchenet e sala) outra divisão com cerca de 45m2.

As obras sendo edificadas pelo proprietário, o valor sob/consulta;

A titulo de informação, o IVA em obras realizadas no centro histórico, é de 6%.

O prédio tem vindo a sofrer reformas, telhado novo com isolamento térmico.

Bom para investimento.

Não perca esta oportunidade para Viver.

Marque visita virtual ou presencial com Cristina Maria Gomes.