Prédio à venda na Rua da Bica de Duarte Belo s/n

Prédio Monumental na Bica com 5 Pisos – Excelente Investimento

Localizado numa das ruas mais bonitas do mundo, na Bica, este prédio classificado como Monumento Nacional é uma oportunidade única de investimento. Com 5 pisos, incluindo 1 piso de comércio (restaurante/pizzaria), e habitações arrendadas com contratos recentes, este imóvel oferece rendimento garantido e potencial para diferentes explorações.

Características do Prédio
Cada piso habitacional ocupa uma unidade independente, composta por:
Sala com varandim.
Cozinha equipada com despensa.
Corredor, escritório e 3 quartos (comunicantes).
Casa de banho.

Último piso: Mansarda com a mesma área dos pisos inferiores.

Piso inferior: Espaço comercial atualmente ocupado por um restaurante/pizzaria.

Áreas Exteriores:
Saguão nas traseiras para luminosidade e circulação de ar.
Varandas com vista cidade e rio.

Destaques e Características Únicas
Localização numa rua histórica e emblemática, comparada à Champs-Élysées e à 5ª Avenida.
Edifício bem conservado, com intervenções de manutenção realizadas ao longo do tempo.
Exposição solar privilegiada (Nascente, Sul e Poente).

Opções de Investimento
Rendimento: Com apartamentos e comércio já arrendados, garantem estabilidade financeira.
Exploração: Possibilidade de transformação em alojamento local ou boutique hotel (sujeito a regulamentações).
Valorização patrimonial: Localização e classificação histórica tornam este imóvel um ativo de prestígio.

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