Escritório à venda na Expo Norte

Escritórios para venda em Zona Premium do Parquedas Nações 
Localização: Parque das Nações, Lisboa 
Área Bruta Privativa: 795 m²Área Bruta Dependente: 291 m²Total de Área Bruta: 1.086 m² 
Características Principais:  

Piso Completo: Este imóvel ocupa todo o 1º andar, de um edifício de escritórios com 3 pisos, proporcionando um ambiente exclusivo e privativo. 
Compartimentação: Compartimentação moderna que compreende 22 gabinetes, 4 wcs, 2 zonas de refeições e lazer para além de espaços de arrumos e TI. 
Estacionamento: Inclui 18 lugares de estacionamento na 1ª cave, garantindo comodidade e segurança para funcionários e visitantes. 
Segurança: Receção com segurança 24 horas. 
Contrato de Arrendamento: Atualmente arrendado até 31 de janeiro de 2032, proporcionando estabilidade e previsibilidade de rendimentos. 
YIELD Atrativa: Com um YIELD de cerca de 6,8%, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, combinando localização premium e rentabilidade sólida. 

Vantagens da Localização: 
O Parque das Nações é uma das zonas mais modernas e dinâmicas de Lisboa,oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. Aproximidade com o rio Tejo, infraestruturas de transporte e acessos facilitadosaos principais eixos viários da cidade de Lisboa tornam esta localizaçãoaltamente desejável para empresas de todos os setores. 
Ideal para:  

Investidores à procura de um ativo com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. 

Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de referência numadas áreas mais procuradas de Lisboa. 
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Office Space for Sale in Premium Area of Parque das Nações 
Location: Parque das Nações,Lisbon 
Gross Private Area: 795 m²Gross Dependent Area: 291 m²Total Gross Area: 1,086 m² 
KeyFeatures:  

Entire Floor: This property occupies the entire 1st floor of a 3-story office building, providing an exclusive and private environment. 
Modern Partitioning: The space includes 22 offices, 4 restrooms, 2 dining and leisure areas, as well as storage and IT spaces. 
Parking: Includes 18 parking spaces in the 1st basement, ensuring convenience and security for employees and visitors. 
Security: Reception with 24-hour security. 
Lease Agreement: Currently leased until January 31, 2032, providing stability and predictable income. 
Attractive YIELD: With a YIELD of 6.8%, this property represents an excellent investment opportunity, combining premium location with solid profitability. 

LocationAdvantages: 
Parque das Nações is oneof the most modern and dynamic areas of Lisbon, offering a wide range ofservices, commerce, and leisure options. Its proximity to the Tagus River,high-quality transportation infrastructure, and easy access to the main roadsof Lisbon make this location highly desirable for companies across all sectors. 
IdealFor:  

Investors seeking a property with guaranteed income and high potential for appreciation. 

This is a uniqueopportunity to acquire a landmark property in one of the most sought-afterareas of Lisbon.  .