Moradia independente à venda na Rua Santo Estevão, 195

Prédio | Famões | Alta rentabilidade - 11% - Alojamento Local

Prédio de 2 andares, em Famões, com uma área bruta privativa de 523 m2, de excelente construção, e de rápido acesso às vias rápidas, A9, IC 16, CRIL.

O imóvel está registado como propriedade total, dividido em 2 andares. O piso 0 (rés do chão) de registo comercial e atualmente a ser rentabilizado em regime de alojamento local e arrendamento de curta duração.





Piso 0:

- Hall de entrada;

- 11 suites;

- Sala comum;

- Cozinha equipada (2 máquinas de lavar roupa e loiça, 2 frigoríficos, 2 fornos, 2 placas de indução);

- 2 Wc sociais;

- AC de grande capacidade;

Piso 1 (apartamento T3 duplex):

- 3 quartos;

- Cozinha;

- Despensa;

- Sala;

- Hall de entrada;

- 2 Wcs.

Piso 2:

- Zona ampla que poderá ser usada para lazer.





A alta rentabilidade deste prédio é um dado seguro. Atualmente o imóvel tem uma rentabilidade bruta de cerca de 11%.



Características do imóvel:

Cozinhas totalmente equipadas;
Sala de estar com varanda e vista sobre o Parque Urbano do Moinho do Guizo;
Quartos amplos e bem distribuídos;
Excelente exposição solar Norte/Sul;
WC das suítes com base de duche;
R/C com AC de grande capacidade;
Garagem fechada para 1 carro e arrumação extra;
Acesso à habitação directamente da rua;


Localização:

Apenas a 5 min encontramos:

- Supermercados (Continente, Lidl, Aldi);

- Centro comercial UBBO;

- Acesso às vias rápidas e autoestradas;

- 3 paragens de autocarros com frequência de 20 minutos para o centro da cidade;

- Parque Urbano do Moinho do Guizo;



Trata-se de uma excelente oportunidade para rentabilizar o seu investimento (retorno anual acima da média do sector)

Contacte-me obter mais informações sobre este fantástico apartamento e fazer uma visita!