Terreno à venda em Adega do Chão

Quinta Vinícola com PIP em Apreciação para Boutique Hotel

Na Região Demarcado do Douro, a 6 Minutos do Peso da Régua, Quinta Vinícola de 47.843 m2 com Pedido de Informação Prévia (PIP) em Apreciação para Boutique Hotel de 2 Pisos com 20 Quartos.

| Pedido de Informação Prévia (PIP): Características da Edificação Proposta |

- Área Coberta: 981,70 m2 | Área Descoberta: 46.861, 30 m2

- Área Total de Implantação: 981,70 m2 | Índice área de Implantação: 2,05%

- Área Total de Construção: 1.777, 00 m2 (Piso 0: 981,70 m2; Piso 1: 795,30 m2)

- Índice área de Construção: 3,71%

- Área Total de Impermeabilização: 1.431, 50 m2
(Edificação: 981,70 m2; Piscina: 69,90 m2; Pavimentação Exterior: 379,90 m2)

- Índice área de Impermeabilização: 2,99%

- Altura Máxima da Fachada: 8,20 m | Volumetria: 8.049, 95 m3

| Descrição |

Prédio Misto Constituído por Dois Artigos:

- Rustico: Propriedade Vitivinícola com 47.273 m2

- Urbano: Construção muito antiga, em ruínas (só tem paredes exteriores).
Área total do terreno: 570 m2 | Área de implantação da ruina: 100,03 m2 | Área bruta de construção: 100,03 m2

| Produção Vinícola |

- Vinho do Porto: 12 Pipas Letra B

- Vinho de Mesa: 25 Pipas

- Total: 37 Pipas x 550 = 20.350 litros, que corresponde a 27.877 kg.

- Dividido pela área de vinha de 4.5997 há perfaz 6.060 kg/ hectare.

- Produção média considerada para o tipo de vinha e zona em causa: 6.000 kg/ hectare

| Distancias |

- À Peso da Régua: Cerca 6 Minutos

- Ao Centro de Lamego: Cerca de 15 Minutos

- Ao Aeródromo de Vila Real: Cerca de 20 Minutos

- A Vila Real: Cerca de 30 Minutos

- Ao Pinhão: Cerca de 30 Minutos

- A Resende: Cerca de 40 Minutos

- A Viseu: Cerca de 50 Minutos

- Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto: Cerca de 1 Hora e 20 Minutos.