Arrendamento de prédio na Rua da Graça

Prédio de escritórios com 493 m2, para arrendamento, na Graça, situado numa das zonas mais turísticas da cidade, próximo do Castelo de São Jorge.

Este escritório com 493 m2 de área bruta privativa está inserido num prédio com elevador e quatro pisos, distribuídos da seguinte forma:
No rés do chão encontra-se uma antecâmara (12 m2), duas salas (26 m2 e 38 m2), casa de banho (7 m2), uma copa (9 m2), bastidores e casa de máquinas.
O primeiro piso dispõe de uma sala de trabalho (456 m2) e dois escritórios (25 m2 e 38 m2).
O segundo piso tem uma sala de trabalho (46 m2) e uma sala de reuniões (36 m2). Tem ainda um terraço (35 m2).
O terceiro e último piso contam com um escritório (44 m2), uma zona de estar com lareira (20 m2), uma casa de banho (3 m2) e uma copa (3 m2).
A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem exposição solar nascente/poente.

Características:

- Prédio totalmente renovado
- Orientação solar: Nascente / Poente
- Terraço com cerca de 35 m2
- Vidros duplos
- Chão de tábua corrida
- Ar condicionado
- Quatro lugares de estacionamento em garagem partilhada

Imóvel com Licença de utilização nº 814/U/1999 emitida em 15/12/1999.

São Vicente goza de uma localização privilegiada onde se inserem o Bairro de Alfama e o Bairro da Graça, conhecidos pela sua atmosfera tipicamente lisboeta. Muito diversificado na sua vivência, rico na sua história onde podemos encontrar casas de fado, pequenas padarias, mercearias, lojas tradicionais, a mítica Feira da Ladra ou restaurantes onde é possível desfrutar da gastronomia tradicional. Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer e cultura, tais como, o Panteão Nacional, o Palácio Sinel de Cordes, o Museu do Fado, o Museu Municipal da Ribeira Grande e os Miradouros da Graça e da Senhora do Monte com vista sob a cidade. Com uma vasta rede transportes, nomeadamente o mítico Elétrico 28, autocarros da Carris e a uma curta distância da estação de Santa Apolónia, junto à Escola Básica e Secundária Gil Vicente e à creche Dom Pedro IV. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos das praias de Cascais.
Categoria Energética: C

ref: PROP-025837.