Prédio à venda em Almada

Emblemático prédio da antiga Padaria de Almada, disponível para reabilitação imediata, já com projeto aprovado na Câmara Municipal de Almada e em Harmonia com a Direção Geral do Património Cultural. Está pronto a Reabilitar com entrega apenas de Comunicação Prévia.

Área bruta construção - 522,68m2
Área útil - 353.81

Constituição do projeto, dividido 5 frações:
A - T3 - 88.50m2
B - T1 - 35.10 m2 + logradouro
C - T2 - 71.29 m2 duplex
D - T1 - 63.72 m2 duplex
E - T2 - 95.20 m2 duplex

Por se tratar de um edifício anterior a 1951 e inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia de várias vantagens e incentivos fiscais como isenção de IMI por alguns anos e redução do IVA para obras de reabilitação, além da valorização imobiliária por se encontrar inserido no Núcleo Histórico de Almada e Zona Especial de Proteção Casa da Cerca, com elevado interesse público.

Zona de grande procura tanto para habitação como turismo, podendo visitar a pé o elevador panorâmico, jardim do Rio, Cais do Ginjal e Castelo de Almada. Ao nível de transportes, tem paragens de autocarro, metro e barco para Lisboa a apenas 10 minutos de distância.

Localizado junto às Margens do Rio Tejo, este edifício habitacional tem um enorme potencial de investimento tanto para revenda como Arrendamento a Longa(ALD) e Curta duração (AL).

Excelente Oportunidade!