Apartamento T3 à venda na Rua Comendador Joaquim Santos Guimarães

T3 de 186,00 m² com 2 Varandas e Garagem Fechada para 2 Carros – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia
Descubra este exclusivo apartamento T3 de 2 frentes, localizado no 1º piso de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*.
Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade.
Destaques do Imóvel:

Área do Apartamento: 137,10 m²✔ Garagem Fechada (Box) para 2 carros com espaço de arrumação 38,31m²✔ 2 Varanda espaçosa, viradas a poente ideal para momentos de lazer e relaxamento✔ Sala ampla, com acesso direto à varanda✔ Cozinha moderna e funcional, totalmente mobilada, com lavandaria integrada✔ 2 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa com iluminação natural e com acesso direto à varanda✔ Casa de banho completa adicional✔ Hall de entrada com roupeiro
Infra-estruturas e Comodidades:

Sala de Condomínio para eventos e reuniões
Acesso adaptado para mobilidade reduzida
Preparado para instalação de carregador elétrico
Exposição solar: sul /poente, garantindo excelente luminosidade 
Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional
Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento
Termo acumulador
Video porteiro
lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio)

Localização e Acessibilidades:

� 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus
� 1Km do Metro (Linha amarelo D)
� Acesso facilitado às principais vias rodoviárias:

  N222 - 950m 
 A20 - 1,6Km

� Comércio e serviços nas proximidades:

Mini Preço e Continente - 1Km
 Farmácia - porta
 Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m
Hospital Santos Silva - 1Km

� Outros Destinos
Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)
 Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos)
 Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos)
Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro
� Certificação Energética: A+ Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal!
� Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.  .