Terreno à venda na Rua Delfim Lima

Terreno com Projeto de Arquitetura Aprovado - 27 Apartamentos, 2 Lojas Comerciais e 30 Lugares de Estacionamento Privativos
Apresentamos um terreno com projeto de arquitetura aprovado, direcionado para a construção de um edifício habitacional de excelência, composto por 27 apartamentos, 2 lojas comerciais e 30 lugares de estacionamento privativos. Localizado no coração da freguesia de Canelas, em Vila Nova de Gaia, este projeto oferece uma excelente oportunidade de investimento.
Localização privilegiada, com fácil acesso aos principais eixos rodoviários, como A1, A29, A20 e A44, permitindo deslocações rápidas para os principais centros urbanos, nomeadamente Porto, Gaia, Espinho, e as Praias.
Além disso, a propriedade está servida por transportes públicos à porta e fica próxima de uma vasta gama de serviços e comodidades, como comércio local, escolas (básica, preparatória e secundária), instituições bancárias, postos de abastecimento, correios, GNR, farmácias, supermercados (Mercadona, Intermarché, Pingo Doce, Continente), a apenas 3 km do Hospital Santos Silva Gaia e a 5 minutos do centro de Gaia e da Estação de Metro Santo Ovídio.
O projeto arquitetónico foi cuidadosamente elaborado por um gabinete especializado, com o objetivo de proporcionar o máximo de conforto e qualidade de vida aos futuros habitantes. O edifício será composto por 27 apartamentos, sendo 8 T1, 12 T2 e 7 T3. O piso térreo será destinado a 2 lojas comerciais, além de espaços comuns do edifício, enquanto os pisos -1 e -2 serão dedicados ao estacionamento privativo.
Dados Gerais do Projeto:
Área Total do Terreno: 1210 m²
Área de Implantação: 588 m²
Área Total de Construção: 4689,50 m²
Área Bruta de Construção Acima do Solo: 3126 m²
Área Bruta Habitável: 1245 m²
Volume de Construção: 11015 m³
Número de Pisos Acima da Cota Soleira: 6
Número de Pisos Abaixo da Cota Soleira: 2
Número de Habitações: 27 (8 T1/ 12 T2 / 7 T3)
Lojas Comerciais: 2
Área Comercial: 177 m² + 233 m²
Estacionamentos Privativos: 30
Valor de Venda: €900.000, 00 (negociáveis)
Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com enorme potencial de valorização devido à localização estratégica e à qualidade do projeto aprovado.
Para mais informações, entre em contacto connosco.