Terreno à venda em Casas do Soeiro

Terreno com PIP Aprovado para Hotel Rural de Charme — Celorico da Beira
� Preço: 910.000€
� Tróia – Casas de Soeiro, Celorico da Beira
� Área total: 82.267 m²

Oportunidade única de investimento num projeto turístico aprovado com forte ligação à natureza, no coração da Serra da Estrela. Este terreno conta com PIP aprovado para um Hotel Rural de excelência, combinando reabilitação arquitetónica com construção nova, num conceito sustentável e integrado na paisagem.

Destaques do Projeto Aprovado:

Área bruta de construção prevista: 3.157, 15 m²
Possibilidade de ampliação da área de construção, respeitando os índices máximos previstos no PDM:
• Índice de ocupação do solo: máximo de 0,2
• Índice de utilização do solo: máximo de 0,3
• Índices atuais do projeto: apenas 0,03 e 0,038
➡️ Ou seja, o projeto está muito abaixo dos limites permitidos, permitindo margem real de expansão.

Unidades de alojamento (suites) com zonas exteriores privativas
Restaurante, cafetarias, ginásio, spa, salas de jogos
Piscina, espelhos de água, jacuzzis, lago e campos de jogos
Estábulo com picadeiros e lounge rural
Projeto pensado para contacto direto com a natureza e sustentabilidade (hortas biológicas, trilhos, observação de fauna)
Estacionamentos e acessibilidade planeados

O projeto respeita os limites da Reserva Agrícola e da Reserva Ecológica Nacional, garantindo equilíbrio entre construção, natureza e atividade agrícola.

Ideal para grupos hoteleiros, marcas de turismo sustentável ou investidores que procuram um projeto distintivo com elevado potencial de valorização.