Edifício comercial à venda na Rua Diogo Paiva de Andrade, 3

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO!

Prédio urbano localizado no coração de Almada, junto à Academia Almadense, em plena zona histórica e nas imediações do Seminário. Atualmente o imóvel dispõe de licença para comércio no rés-do-chão.

O espaço comercial está arrendado com contrato de 3 anos com inicio em novembro de 2025

Renda mensal é de 800.00 até junho de 2026, a partir de julho passará para 850.00.

O edifício existente é atualmente composto apenas por rés-do-chão, encontrando-se já realizado um projeto de arquitetura com vista à possibilidade de ampliação em altura da construção
de mais 3 pisos adicionais, o que poderá representar um aumento significativo da área útil e, consequentemente, do potencial de rentabilidade do ativo.

O processo encontra-se a aguardar parecer da CMA relativamente à admissibilidade dessa ampliação para clarificar o enquadramento urbanístico aplicável e aferir as condições concretas para o desenvolvimento do projeto.

Remax Almada /AMI4824.