Prédio à venda na Rua Alexandre Herculano, 39

Oportunidade Única no Coração de Torres Novas!

Na zona histórica desta emblemática cidade, apresento-lhe este incrível imóvel para reabilitar, composto por dois lotes distintos. Excelente oportunidade de investimento com forte potencial de valorização no mercado de venda ou arrendamento.
Lote 1
Área total do terreno: 158 m²
Edifício existente de 3 pisos
Distribuição atual:
Rés-do-chão: 3 divisões
1º piso: 10 divisões
2º piso: 2 divisões

Potencial construtivo:
Possibilidade de desenvolvimento de projeto para 6 frações habitacionais, mediante estudo técnico e enquadramento camarário.
Ideal para reabilitação com foco em:
Apartamentos T1 e T2 para mercado jovem
Produto direcionado a arrendamento de média duração
Venda fracionada após renovação

Localização prime, com proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e equipamentos públicos, fator determinante para absorção rápida pelo mercado.

Lote 2
Área total: 76 m²
Construção existente (R/C e 1º andar) em estado de ruína

Possibilidades estratégicas:
Criação de zona comum exterior (valorização do projeto principal)
Ampliação do número de unidades (sujeito a viabilidade técnica)
Desenvolvimento de unidade independente

Enquadramento de Investimento

Zona com procura ativa para habitação própria e investimento
Forte potencial de valorização após reabilitação
Produto adequado para investidores que privilegiam centros urbanos consolidados
Versatilidade no modelo de exploração (venda, arrendamento tradicional ou alojamento de média duração sujeito a regulamentação)

Se pretende um projeto com margem, localização estratégica e potencial de otimização construtiva, esta é uma oportunidade a considerar.

Porquê investir conosco? Somos uma equipa comprometida com a excelência e total satisfação do cliente, aliando dinamismo, profissionalismo e as mais avançadas ferramentas de divulgação.

Quer comprar ou vender? Garantimos processos rápidos, transparentes e eficazes. Com uma ampla rede de parceiros e soluções financeiras à medida, acompanhamos cada cliente de forma personalizada e empenhada. Precisa de apoio financeiro? Temos parcerias com instituições bancárias para apresentar-lhe a melhor solução.

Não deixe escapar esta oportunidade! Entre em contacto conosco e transforme este imóvel no seu próximo grande investimento.
Categoria Energética: F

ref: EDI_2283.