Moradia independente à venda na Rua Quinta da Queimada, 8

Charneca da Caparica – 3 Habitações, numa só propriedade independentes

Oportunidade sólida na Charneca da Caparica, a 5 minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha.
Propriedade composta por 3 unidades independentes, com rendimento imediato ou ideal para quem procura morar perto da praia com duas habitações extra para rendimento.

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Terreno: 690m²

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Casa Principal – T5/6
•Sala ampla com lareira
•1 suíte + 1 quarto + 1 WC
•Cozinha com terraço
•Sótão com 3 quartos grandes (um com 35 m²)
•Vários terraços e arrumações
•Entrada totalmente independente
•Potencial de arrendamento: 2.500€/mês

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T2 (1 ano)
•Arrendado por 900€/mês (valor abaixo do mercado; valor real 1.200€)
•Inquilino pode permanecer ou sair com 2 meses de aviso (contrato permite)

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T1 Anexo
•Arrendado por 700€/mês
•Inquilino sai com a venda

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Rendimentos
•Atual: 1600/mês
•Potencial das frações todas arrendadas: 5.000€/mês com valores ajustados ao mercado

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Localização
•A 5 minutos das praias
•A 2 minutos da A33
•Ao lado da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil
•Zona tranquila e com elevada procura para arrendamento

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Situação Legal

Foi submetido pedido de licença de habitação à Câmara do Seixal.
A emissão da licença aguarda apenas a demolição da garagem, para cumprir a regra atual que limita anexos/garagens a 24 m².
O imóvel está registado e pronto para escritura.

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Preço

590.000€

Imóveis legalizados com estas características na Charneca/Marisol têm valores entre 950.000€ e 1.200. 000€.

Excelente oportunidade para investidores, famílias ou compradores estrangeiros.