Terreno à venda na Rua do Casal Novo, 12

Identificação do imóvel: ZMPT579081

Terreno de 4992m2 com ruína em pedra na freguesia do Troviscal, concelho da Sertã.
Propriedade constituída por 2 artigos, um urbano e um rústico.
No artigo urbano encontra-se uma ruína em pedra, secular, com 2 pisos, que foi em tempos uma arrecadação agrícola.

Áreas segundo as Cadernetas Prediais:

> Artigo Urbano
> Área Total do Terreno: 242m2
> Área de Implantação do Edifício: 52m2
> Área Bruta de Construção: 100m2
> Área Bruta Privativa: 100m2
> Área Bruta Dependente: 0m2
>
> Artigo Rústico
> Área Total do Terreno: 4750m2

O PDM

O Plano Diretor Municipal (PDM) da Sertã está em vigor desde 1994 e encontra-se atualmente em processo de revisão, iniciado em 2022 e agora próximo da conclusão.
A propriedade está localizada em Espaço Florestal de Produção Condicionada e integrada em Reserva Ecológica Nacional (REN).
No momento, o PDM prevê a possibilidade de se construir em cada parcela a construção isolada de edificações destinadas a equipamentos, a habitação para proprietários ou titulares dos direitos de exploração, a trabalhadores permanentes e ainda de apoio a explorações florestais viáveis, a turismo de habitação, turismo rural e agro-turismo, a apoio de explorações agrícolas e florestais… (art.º 24º do regulamento).
A área bruta de implantação máxima por parcela é de 1000m2, incluindo habitação, que terá no máximo 200m2 de área bruta de pavimento. A habitação pode ter até 2 pisos e as restantes edificações, apenas 1 piso.
A capacidade construtiva que o terreno apresenta no momento pode alterar-se em breve com a revisão do PDM.
A Ruína existente poderá sempre ser aproveitada embora possa ser necessário manter o uso como arrecadação agrícola.

Algumas Distâncias:

A 12Km da Sertã
A 80Km de Coimbra
A 43Km da A13
A 72Km de Castelo Branco
A 67Km de Tomar
A 200Km de Lisboa
A 200Km do Porto

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.