Moradia independente à venda em São João da Ribeira

 Oportunidade de Investimento - Terreno Urbano com Potencial de Loteamento em Vale de Barco, Rio Maior
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários: terreno urbano com 12.970 m², localizado em Vale de Barco, na União das Freguesias de São João da Ribeira e Ribeira de São João, concelho de Rio Maior.
A propriedade dispõe atualmente de duas construções existentes:
Um armazém com potencial para diversos usos;
Uma habitação em ruínas, passível de reabilitação ou substituição.
Potencial de Loteamento.
Segundo parecer técnico da Câmara Municipal de Rio Maior, o terreno insere-se em área urbana e permite:
Área mínima de parcela para construção: 400 m²;
Índice máximo de construção: 0,6;
Altura máxima das edificações: 2 pisos;
Área bruta de construção máxima permitida: 7.782 m².
O imóvel tem viabilidade para ser loteado ou fracionado, permitindo a criação de vários lotes urbanos destinados a edificação habitacional, podendo ainda ser e ideal desenvolvido em modelo de condomínio com propriedade horizontal.
Além do uso habitacional, a zona Para-Urbana admite também a implantação de construções para atividades agrícolas, serviços e outros equipamentos, mediante integração com a malha urbana existente.
Ideal para:

Investimento;
Projetos de habitação multifamiliar;
Construção de condomínio;
Reabilitação urbana com aproveitamento das construções existentes, ficando com uma bela propriedade;

� Localização: Vale de Barco, Rio Maior
� Área Total do Terreno: 12.970 m²
�️ Construção Permitida: até 7.782 m²
� Documentação em conformidade com o PDM vigente
Para mais informações, agendamento de visita ou estudo de viabilidade, entre em contacto. Não hesite!
Rio Maior é uma pequena cidade ribatejana conhecida pelas suas salinas únicas, proximidade com a natureza e tradição agrícola, oferecendo um ambiente calmo e autêntico no centro de Portugal. É conhecida por combinar tradição rural, atividade industrial e turismo natural. A cidade é relativamente tranquila, com qualidade de vida e forte ligação à agricultura e ao comércio local.  

Investment Opportunity – Urban Land with Subdivision Potential in Vale de Barco, Rio Maior
We present an excellent opportunity for investors and real estate developers: a 12,970 m² urban plot located in Vale de Barco, within the Union of Parishes of São João da Ribeira and Ribeira de São João, in the municipality of Rio Maior.
The property currently features two existing structures:
A warehouse with potential for various uses;
A house in ruins, suitable for renovation or replacement.
Subdivision Potential.
According to the technical assessment by the Rio Maior City Council, the land is situated in an urban zone and allows for:
Minimum plot size for construction: 400 m²;
Maximum building density (index): 0.6;
Maximum building height: 2 stories;
Maximum permitted gross construction area: 7,782 m².
The property is suitable for subdivision or parceling, allowing for the creation of multiple urban lots for residential construction; it is also ideal for development as a condominium complex.
In addition to residential use, the peri-urban zone permits the construction of facilities for agricultural activities, services, and other amenities, provided they integrate with the existing urban fabric.

Ideal for:
Investment;
Multi-family housing projects;
Condominium development;
Urban rehabilitation utilizing existing structures to create a beautiful property;
� Location: Vale de Barco, Rio Maior
� Total Land Area: 12,970 m²
�️ Permitted Construction: up to 7,782 m²
� Documentation compliant with the current Municipal Master Plan (PDM)
Please contact us for more information, to schedule a visit, or to request a feasibility study. Do not hesitate! Rio Maior is a small town in the Ribatejo region known for its unique salt pans, proximity to nature, and agricult.